本郷町のマンション相場
愛知県瀬戸市本郷町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.2万円に対し、築30年は10.6万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
10.2万/㎡
築20年
8件
9.5万/㎡
築25年
11件
11.0万/㎡
築30年
12件
10.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は902円。
４ＬＤＫ
11件
797円
３ＬＤＫ
24件
745円
２ＬＤＫ
4件
902円
平均㎡単価
13.5
前年比 ▲79.8%
平均価格
996
取引実績
40件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2025年は㎡14.6万円へ、17年間で+17.0%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
944
24件
４ＬＤＫ
1,015
11件
２ＬＤＫ
1,275
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2025年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
940円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2024年第3四半期
650円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2023年第4四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.3
2023年第4四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本郷町のマンション一覧（1棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
本郷町は瀬戸市内25地区中21位（上位16%）。
単価13.5。
1つ上の菱野町とは0%の差。