川端町のマンション相場
愛知県瀬戸市川端町 | 26件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価11.8万円に対し、築30年は10.3万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
11.8万/㎡
築15年
5件
12.4万/㎡
築20年
4件
12.7万/㎡
築25年
5件
9.8万/㎡
築30年
6件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は812円。
４ＬＤＫ
9件
932円
３ＬＤＫ
16件
812円
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼14.8%
平均価格
1,150
取引実績
26件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡16.0万円へ、16年間で19.9%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
17
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,151
16件
４ＬＤＫ
1,210
9件
２ＬＤＫ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第1四半期
880円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2022年第1四半期
880円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2022年第1四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2021年第2四半期
920円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川端町のマンション一覧（4棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
川端町は瀬戸市内25地区中10位（上位60%）。
単価15.8。
1つ上の東権現町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）