苗場町のマンション相場
愛知県瀬戸市苗場町 | 91件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
苗場町の中古マンション
91件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,395万円
㎡単価
18.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.0万円に対し、築30年は16.7万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。５ＬＤＫの平均価格は2,694円。
平均㎡単価
17.8
前年比 ▲26.7%
平均価格
1,441
取引実績
91件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2025年は㎡21.0万円へ、17年間で+37.0%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,447
47件
４ＬＤＫ
1,433
36件
２ＬＤＫ
950
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
５ＬＤＫ
2,400
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
苗場町のマンション一覧（5棟）
パークシティ新瀬戸一番街ライトスクエア
築28年
| 7階建
| 129戸
1,990万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買22件
レインボー苗場
築36年
| 6階建
| 34戸
1,690万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ラヴィル新瀬戸
築22年
| 地下1階付10階建
| 27戸
1,590万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買16件
カルティア新瀬戸
築19年
| 5階建
| 37戸
1,980万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買14件
カルティア新瀬戸２
築13年
| 8階建
| 31戸
2,490万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買13件
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
苗場町は瀬戸市内25地区中8位（上位68%）。
単価17.8。
1つ上の共栄通とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
苗場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市苗場町１２１番２ | 7.7/㎡ | +2.0% | 住宅 | 水野 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）