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ラヴィル新瀬戸

愛知県瀬戸市苗場町161-2 | 築22年 | 27戸

推定相場
ラヴィル新瀬戸
最新データ
2023年10月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（24.2万円）より25.2%低く、瀬戸市全体の平均（16.6万円）を9.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20102015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の20.3万/㎡から2023年は18.1万/㎡へ、13年間で10.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,540万円です。4LDKが最も高く平均1,692万円、3LDKは平均1,540万円です。
3LDK
9件
1,540万
4LDK
7件
1,692万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,540万 1,349万 1,694万
4LDK 7件 1,692万 1,345万 1,907万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.1万円で、1-5階（19.5万円）と比べて1.6万円（+8.2%）高くなっています。
1-5階
19.5万/㎡
2件
6-10階
21.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県瀬戸市苗場町161-2
築年月2004年8月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数27戸
専有面積75.49m² ～ 90.03m²
分譲会社岡谷鋼機
施工会社安藤建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
新瀬戸駅
名鉄瀬戸線
徒歩8分
🚉
瀬戸市駅
愛知環状鉄道線
徒歩8分

学区情報

小学校
水南小学校
中学校
南山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラヴィル新瀬戸 2004 27戸 18.1万 1,590万
パークシティ新瀬戸一番街ライトスクエア 1998 129戸 26.1万 1,990万
瀬戸西松山パークホームズ 1995 41戸 17.8万 1,680万
レインボー苗場 1990 34戸 19.3万 1,690万
カルティア新瀬戸 2007 37戸 25.3万 1,980万
ライオンズマンション新瀬戸A棟 1980 44戸 11.5万 890万
ライオンズマンション新瀬戸Ｂ棟 1980 44戸 7.3万 600万
ライオンズマンション新瀬戸 1980 44戸 5.2万 390万
カルティア新瀬戸２ 2013 31戸 32.3万 2,490万
メダリオン７瀬戸 2008 15戸 23.6万 2,088万
ダイヤモンドハイツ新瀬戸 1986 32戸 18.1万 1,090万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020212023
4LDK 22.6万 20.7万 - - 19.1万 19.1万 - 18.1万
3LDK - - 23.4万 21.0万 - - 19.8万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.12万/㎡
2021年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.76万/㎡
2020年4月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.14万/㎡
2019年10月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.14万/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,590万 21.07万/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.94万/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.26万/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,590万 21.07万/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.26万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.18万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.81万/㎡
2016年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.08万/㎡
2015年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 1,820万 20.74万/㎡
2014年12月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,980万 22万/㎡
2014年11月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,080万 23.11万/㎡
2010年9月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。