瀬戸西松山パークホームズ
愛知県瀬戸市西松山町3丁目16 | 築31年 | 41戸
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（10.4万円）を70.3%上回って、瀬戸市全体の平均（16.6万円）を7.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2024年は16.1万/㎡へ、11年間で11.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,059万円です。4LDKが最も高く平均1,441万円、3LDKは平均1,059万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,059万 |
724万 |
1,472万 |
| 4LDK |
5件 |
1,441万 |
829万 |
1,887万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市西松山町3丁目16 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.17m² ～ 113.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
10.8万 |
16.1万 |
| 3LDK |
18.3万 |
11.8万 |
14.7万 |
13.0万 |
13.9万 |
23.4万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
18.94万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
898万 |
9.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,740万 |
23.36万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.8万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.87万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
13.11万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.94万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
14.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
970万 |
13.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.61万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。