レインボー苗場

愛知県瀬戸市苗場町169 | 築36年 | 34戸

推定相場

レインボー苗場

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の9.7万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、9年間で98.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,366万円です。3LDKが最も高く平均1,366万円、2LDKは平均1,314万円です。

2LDK

4件

1,314万

3LDK

12件

1,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,314万	1,014万	1,560万
3LDK	12件	1,366万	684万	2,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（16.4万円）と比べて0.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.4万/㎡

7件

4-7階

16.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県瀬戸市苗場町169
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	70.47m² ～ 96.18m²
分譲会社	岡崎住宅一光住宅
施工会社	日産建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

瀬戸市駅

愛知環状鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

瀬戸市立水南小学校

中学校

瀬戸市立南山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー苗場	1990	34戸	19.3万	1,690万
瀬戸西松山パークホームズ	1995	41戸	17.8万	1,680万
ラヴィル新瀬戸	2004	27戸	18.1万	1,590万
パークシティ新瀬戸一番街ライトスクエア	1998	129戸	26.1万	1,990万
カルティア新瀬戸	2007	37戸	25.3万	1,980万
カルティア新瀬戸２	2013	31戸	32.3万	2,490万
ライオンズマンション新瀬戸A棟	1980	44戸	11.5万	890万
ライオンズマンション新瀬戸Ｂ棟	1980	44戸	7.3万	600万
ライオンズマンション新瀬戸	1980	44戸	5.2万	390万
メダリオン７瀬戸	2008	15戸	23.6万	2,088万
ダイヤモンドハイツ新瀬戸	1986	32戸	18.1万	1,090万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	18.7万	-	17.0万	21.0万	18.3万
3LDK	10.5万	15.9万	15.9万	17.5万	21.9万	-	14.0万	19.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,290万	18.31万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.32万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.3万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.48万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,480万	21.01万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,299万	17.46万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,198万	17.01万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,840万	21.01万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.72万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.52万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,390万	18.68万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,799万	20.54万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.86万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.86万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	80㎡〜	800万	9.74万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.48万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	800万	9.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,333円。

3LDK

75,333円

69,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	69,000円	839円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	74,000円	900円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	83,000円	1,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。