今池町のマンション相場
愛知県瀬戸市今池町 | 10件の成約データ
愛知県瀬戸市今池町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価16.4万円に対し、築15年は12.9万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
16.4万/㎡
築10年
5件
12.5万/㎡
築15年
3件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は1,298円。
３ＬＤＫ
5件
1,163円
４ＬＤＫ
5件
1,298円
平均㎡単価
21.1
平均価格
1,900
取引実績
10件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
201220142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡20.5万円から2023年は㎡22.5万円へ、11年間で+9.8%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,860
5件
４ＬＤＫ
1,940
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2021年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2021年第2四半期
1,500円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2018年第4四半期
1,800円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2018年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2018年第3四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2016年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2014年第1四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2012年第4四半期
1,900円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2012年第1四半期
2,200円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今池町のマンション一覧（1棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
今池町は瀬戸市内25地区中5位（上位80%）。
単価21.1。
1つ上の山脇町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
今池町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。