藤和シティコープ瀬戸水野
愛知県瀬戸市川端町3丁目2 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、11年間で15.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
12.9〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.6万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 82.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 114件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均931万円です。3SLDKが最も高く平均1,301万円、4LDKは平均931万円です。
3SLDK
1,301万
2件
3LDK
1,010万
2件
4LDK
931万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,301万 | 1,252万 | 1,349万 |
| 3LDK | 2件 | 1,010万 | 1,010万 | 1,010万 |
| 4LDK | 3件 | 931万 | 816万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
15.2万/㎡
4-7階
2件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市川端町3丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.39m² ～ 82.36m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
水野駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
瀬戸市立長根小学校
中学校
瀬戸市立水無瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ瀬戸水野 | 1995 | 40戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| オークヒルズ瀬戸水野 | 1995 | 22戸 | - | - |
| アジュール瀬戸 | 2004 | - | - | - |
| ナビハイツ水野ステーション | 1989 | 18戸 | 16.6万 | 1,000万 |
| ユニーブル新瀬戸 | 1989 | - | - | - |
| 新瀬戸リリエンハイム | 1974 | - | - | - |
| 新瀬戸北山パークホームズ | 2000 | - | - | - |
| グレースメゾン新瀬戸２ | 2013 | 40戸 | 29.6万 | 2,580万 |
| アメニティ新瀬戸 | 2001 | 33戸 | 19.0万 | 1,390万 |
| パークシティ水野B棟 | 1989 | - | - | - |
| 新瀬戸ハイツ | 1981 | 19戸 | 7.9万 | 620万 |
瀬戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,643円 | 286 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,348円 | 71 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,161円 | 88 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,063円 | 134 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,034円 | 87 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.9万 | - | - | 14.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。