本郷町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市本郷町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
本郷町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,877万円
うち土地分
2,338万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.1
前年比 ▲59.2%
平均価格
2,327
取引実績
11件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
11万
6万
'08'11'13'14'15'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＬＤＫ
900
1件
６ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
160㎡〜
・６ＬＤＫ
5.6
2024年第2四半期
2,200円
625㎡〜
・６ＤＫ
3.5
2024年第2四半期
2,200円
620㎡〜
3.5
2020年第1四半期
1,000円
135㎡〜
7.4
2017年第3四半期
2,200円
145㎡〜
15.2
2015年第2四半期
2,500円
530㎡〜
4.7
2014年第1四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2013年第3四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
2013年第3四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2011年第3四半期
3,900円
210㎡〜
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
本郷町は瀬戸市内75地区中60位（上位20%）。
単価11.1。
1つ上の八幡台とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）