ふじの台の一戸建て相場
愛知県瀬戸市ふじの台 | 18件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,246。木造（1,445）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,246
木造
13件
1,445
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
1,639
120〜150㎡
8件
1,646
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
11件
1,680
8m以上
4件
1,058
平均㎡単価
9.0
前年比 ▲115.3%
平均価格
1,644
取引実績
18件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
10万
14万
'09'10'12'13'15'16'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,725
4件
３ＬＤＫ
1,800
1件
６ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2025年第2四半期
2,600円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2024年第3四半期
1,200円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3
2021年第4四半期
1,800円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2021年第4四半期
1,700円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2021年第4四半期
700円
180㎡〜
3.9
2021年第1四半期
1,200円
175㎡〜
・６ＤＫ
6.9
2021年第1四半期
1,400円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2021年第1四半期
1,200円
175㎡〜
6.9
2019年第3四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
ふじの台は瀬戸市内76地区中68位（上位11%）。
単価9.0。
1つ上の陶原町とは0%の差。
お手頃帯（53〜76位）
68
ふじの台 ◀
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9.0