陶原町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市陶原町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
587
80〜100㎡
3件
1,643
100〜120㎡
4件
2,100
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,262
4〜6m
3件
1,420
6〜8m
7件
1,180
8m以上
3件
830
平均㎡単価
9.0
平均価格
1,236
取引実績
16件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
2万
7万
'10'11'12'13'15'16'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＤＫ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
140㎡〜
7.1
2023年第1四半期
460円
50㎡〜
9.2
2022年第4四半期
420円
65㎡〜
・４ＤＫ
6.5
2021年第4四半期
470円
85㎡〜
5.5
2021年第3四半期
810円
195㎡〜
4.2
2020年第1四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2020年第1四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
2018年第2四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2016年第4四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2016年第4四半期
420円
95㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
陶原町は瀬戸市内76地区中67位（上位12%）。
単価9.0。
1つ上の川北町とは4%の差。
お手頃帯（53〜76位）
67
陶原町 ◀
―
9.0