東拝戸町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市東拝戸町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東拝戸町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,486万円
うち土地分
947万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼72.6%
平均価格
1,611
取引実績
11件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
1万
7万
'11'14'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＤＫ
400
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
175㎡〜
・６ＤＫ
2.3
2024年第3四半期
2,200円
320㎡〜
6.9
2024年第2四半期
2,200円
405㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
5.4
2024年第2四半期
1,500円
165㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.1
2024年第2四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2024年第2四半期
2,200円
400㎡〜
5.5
2023年第1四半期
1,500円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2022年第2四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2018年第3四半期
1,200円
135㎡〜
8.9
2014年第2四半期
1,700円
1100㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
東拝戸町は瀬戸市内75地区中70位（上位7%）。
単価7.1。
1つ上の品野町とは22%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
東拝戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市東拝戸町９５番１６ | 3.7/㎡ | - | 住宅 | 尾張瀬戸 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）