下陣屋町のマンション相場
愛知県瀬戸市下陣屋町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.9万円に対し、築25年は7.9万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
9.9万/㎡
築20年
5件
10.5万/㎡
築25年
6件
7.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は407円。
４ＬＤＫ
5件
891円
３ＬＤＫ
9件
806円
２ＬＤＫ
2件
407円
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲10.6%
平均価格
990
取引実績
18件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20112017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡12.4万円から2025年は㎡11.1万円へ、14年間で10.9%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
949
9件
４ＬＤＫ
1,144
5件
２ＬＤＫ
530
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
５ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第4四半期
880円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2025年第4四半期
780円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2025年第2四半期
1,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2024年第2四半期
750円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第4四半期
1,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2021年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2021年第2四半期
530円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2021年第1四半期
530円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
7.1
2019年第1四半期
940円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下陣屋町のマンション一覧（3棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市のマンションマップ
瀬戸市内のエリアランキング
下陣屋町は瀬戸市内25地区中22位（上位12%）。
単価11.8。
1つ上の本郷町とは15%の差。
下陣屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市下陣屋町１５７番８外 | 6.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 瀬戸市役所前 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）