菱野町のマンション相場
愛知県瀬戸市菱野町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価10.4万円に対し、築25年は10.8万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
10.4万/㎡
築15年
8件
10.3万/㎡
築20年
2件
8.2万/㎡
築25年
11件
10.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は635円。
４ＬＤＫ
7件
931円
３ＬＤＫ
16件
749円
２ＬＤＫ
2件
635円
平均㎡単価
13.6
前年比 ▲38.3%
平均価格
1,032
取引実績
25件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.5万円から2025年は㎡16.5万円へ、16年間で+31.8%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
975
16件
４ＬＤＫ
1,157
7件
２ＬＤＫ
1,055
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第1四半期
920円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2024年第4四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第1四半期
950円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2024年第1四半期
950円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2023年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第2四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2022年第2四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
菱野町のマンション一覧（1棟）
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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菱野町は瀬戸市内25地区中20位（上位20%）。
単価13.6。
1つ上の東赤重町とは0%の差。