藤和シティコープ菱野西１

愛知県瀬戸市白山町1丁目66-2 | 築36年 | 75戸

推定相場

藤和シティコープ菱野西１

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、11年間で88.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・11件）で、平均1,027万円です。2SLDKが最も高く平均1,289万円、4LDKは平均1,027万円です。

2SLDK

3件

1,289万

3DK

3件

1,078万

3LDK

8件

1,143万

4LDK

11件

1,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,289万	779万	1,666万
3DK	3件	1,078万	524万	1,380万
3LDK	8件	1,143万	617万	1,876万
4LDK	11件	1,027万	677万	1,573万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（14.5万円）と比べて4.8万円（+33.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.5万/㎡

11件

4-7階

15.1万/㎡

9件

8階以上

19.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県瀬戸市白山町1丁目66-2
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	75戸
専有面積	62.75m² ～ 77.20m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	西松建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

瀬戸口駅

愛知環状鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

原山小学校

中学校

幡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ菱野西１	1990	75戸	21.1万	1,330万
藤和シティコープ菱野西	1990	75戸	16.2万	1,150万
サンパーク瀬戸口	1994	35戸	17.0万	1,080万
レインボー緑町	1991	15戸	11.6万	780万
チサンマンション瀬戸菱野南	1990	28戸	17.0万	1,198万
ハーモニアステージ瀬戸	1996	156戸	19.2万	1,380万
サンハイツ菱野	1987	29戸	8.8万	700万
菱野ウイングビル	1983	36戸	10.7万	850万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	-	-	-	-	21.5万
4LDK	-	15.0万	11.7万	-	17.9万	-	19.6万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	22.8万	21.5万	-
3LDK	10.7万	-	-	-	26.6万	23.6万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,330万	21.08万/㎡
2025年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,380万	21.88万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,492万	19.56万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	21.46万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.62万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	22.82万/㎡
2022年8月	高層	4LDK	70㎡〜	1,290万	17.95万/㎡
2022年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	830万	13.23万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.21万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	70㎡〜	1,290万	17.95万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.05万/㎡
2021年10月	中層	4DK	70㎡〜	1,280万	17.81万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	70㎡〜	850万	11.71万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	70㎡〜	1,390万	18.88万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	70㎡〜	800万	11.13万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.11万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	10.11万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.4万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	550万	8.15万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.56万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	70㎡〜	998万	13.35万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	70㎡〜	998万	13.97万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	70㎡〜	798万	10.67万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	65㎡〜	998万	14.57万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	70㎡〜	880万	11.77万/㎡
2015年2月	低層	3DK	60㎡〜	500万	7.93万/㎡
2014年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	850万	11.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。