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サンハイツ菱野

愛知県瀬戸市菱野台4丁目4-1 | 築39年 | 29戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、11年間で11.5%下落しています(年平均-1.0%)。直近3年では47.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均973万円です。3LDKが最も高く平均973万円、4DKは平均746万円です。
3LDK
10件
973万
4DK
2件
746万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 973万 630万 1,365万
4DK 2件 746万 700万 791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.0万円で、1-3階(9.5万円)と比べて2.5万円(+26.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9.5万/㎡
2件
4-7階
12万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県瀬戸市菱野台4丁目4-1
築年月1987年3月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積79.31m² ~ 79.92m²
分譲会社愛知県住宅供給公社
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
瀬戸口駅
愛知環状鉄道線
徒歩15分

学区情報

小学校
瀬戸市立八幡小学校
中学校
瀬戸市立光陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツ菱野 1987 29戸 8.8万 700万
菱野ウイングビル 1983 36戸 10.7万 850万
レインボー緑町 1991 15戸 11.6万 780万
藤和シティコープ菱野西1 1990 75戸 21.1万 1,330万
藤和シティコープ菱野西 1990 75戸 16.2万 1,150万
サンパーク瀬戸口 1994 35戸 17.0万 1,080万
チサンマンション瀬戸菱野南 1990 28戸 17.0万 1,198万
レインボー原山 1989 29戸 11.8万 980万
クレア瀬戸 2008 17戸 21.5万 1,880万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820192020202120242025
4DK - - - - - 9.4 8.8
3LDK 9.5 9.5 17.3 16.0 16.0 - 7.9
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 4DK 75㎡〜 700万 8.81万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 630万 7.93万/㎡
2024年6月 中層 4DK 75㎡〜 750万 9.43万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.02万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.02万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.02万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.27万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 740万 9.26万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 790万 9.89万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 740万 9.26万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 750万 9.46万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 750万 9.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。