瘤木町の土地相場
愛知県瀬戸市瘤木町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市瘤木町の土地相場は坪単価8万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
瘤木町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
369,439円/坪
推定総額
1,847万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が48,476円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.3/坪
8.3/㎡
平均価格
2,072
取引実績
17件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万
20102015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2024年は坪41万円へ、14年間で+66.1%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,200円
103坪〜（340㎡〜）
70.0/坪
2024年第2四半期
11,000円
290坪〜（960㎡〜）
37.9/坪
2024年第1四半期
740円
50坪〜（165㎡〜）
14.8/坪
2022年第2四半期
910円
45坪〜（150㎡〜）
20.1/坪
2022年第2四半期
270円
11坪〜（35㎡〜）
25.5/坪
2022年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2021年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2020年第1四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2018年第2四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2016年第2四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
瘤木町は瀬戸市内77地区中8位（上位90%）。
坪単価27.3/坪。
1つ上の白山町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）