矢形町の土地相場
愛知県瀬戸市矢形町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,938円高くなります。
4〜6m
8件
31万/坪
8m以上
3件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ長方形
3件
41万/坪
不整形
3件
32万/坪
長方形
3件
32万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
39万/坪
南西
5件
32万/坪
平均坪単価
29.0/坪
8.8/㎡
平均価格
1,598
取引実績
13件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820092012201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2023年は坪38万円へ、15年間で+29.2%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2023年第4四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2023年第4四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2023年第2四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2022年第3四半期
180円
48坪〜（160㎡〜）
3.7/坪
2019年第2四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2012年第1四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
2009年第4四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2009年第4四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2008年第1四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
矢形町は瀬戸市内77地区中5位（上位94%）。
坪単価29.0/坪。
1つ上の平町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
5
矢形町 ◀
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29.0/坪