川西町の土地相場
愛知県瀬戸市川西町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市川西町の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.9%。
推定相場
川西町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
295,621円/坪
推定総額
2,513万円
容積率単価
-
85坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.6/坪
9.3/㎡
前年比 ▼30.9%
平均価格
2,520
取引実績
10件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万40万34万28万22万
2011201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪30万円から2025年は坪30万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
139坪〜（460㎡〜）
30.2/坪
2025年第3四半期
3,500円
118坪〜（390㎡〜）
29.7/坪
2025年第1四半期
2,500円
85坪〜（280㎡〜）
29.5/坪
2024年第2四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2021年第1四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2018年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2016年第4四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2013年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2011年第3四半期
4,200円
142坪〜（470㎡〜）
29.5/坪
2011年第3四半期
3,500円
118坪〜（390㎡〜）
29.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
川西町は瀬戸市内77地区中2位（上位97%）。
坪単価30.6/坪。
1つ上の東横山町とは10%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
川西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市川西町１丁目２０番３ | 7.5/㎡ | +1.3% | 住宅 | 三郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）