若宮町の土地相場
愛知県瀬戸市若宮町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が31,183円高くなります。
4〜6m
10件
26万/坪
6〜8m
10件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ長方形
7件
29万/坪
袋地等
3件
26万/坪
長方形
4件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
東
3件
32万/坪
南
4件
30万/坪
北
9件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
平均価格
1,771
取引実績
22件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
200820122014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪28万円へ、16年間で+8.9%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
550円
45坪〜（150㎡〜）
12.1/坪
2024年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2024年第2四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2020年第1四半期
2,600円
82坪〜（270㎡〜）
31.8/坪
2020年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2019年第2四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2019年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2019年第2四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2019年第2四半期
3,300円
302坪〜（1000㎡〜）
10.9/坪
2019年第1四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
若宮町は瀬戸市内77地区中23位（上位70%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の東赤重町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
23
若宮町 ◀
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24.2/坪