城ケ根町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市城ケ根町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
城ケ根町の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,453万円
うち土地分
1,914万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,759。木造（2,034）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.4
平均価格
3,090
取引実績
29件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
16万
15万
'08'10'12'13'15'16'17'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
21
築11-15年
8
築16-20年
11
築21-25年
20
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
４ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2023年第3四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2022年第4四半期
2,400円
120㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
20.0
2022年第4四半期
2,400円
120㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
20.0
2022年第3四半期
4,100円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.1
2022年第2四半期
1,800円
390㎡〜
4.6
2022年第1四半期
3,000円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2020年第4四半期
3,100円
155㎡〜
20.0
2020年第3四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2020年第1四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
城ケ根町は瀬戸市内75地区中5位（上位93%）。
単価19.4。
1つ上の北みずの坂とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）