神川町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市神川町 | 11件の成約データ
推定相場
神川町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,287万円
うち土地分
1,748万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
17.3
平均価格
2,795
取引実績
11件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
18万
3万
'11'12'14'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
9
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200円
380㎡〜
3.2
2022年第4四半期
3,600円
175㎡〜
20.6
2022年第1四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
2021年第3四半期
4,600円
165㎡〜
27.9
2020年第2四半期
3,700円
420㎡〜
8.8
2019年第4四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
2019年第3四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
2014年第3四半期
840円
125㎡〜
6.7
2014年第2四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2012年第3四半期
2,000円
95㎡〜
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
神川町は瀬戸市内75地区中16位（上位79%）。
単価17.3。
1つ上の原山町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
神川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市神川町７５番３ | 7.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 瀬戸口 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）