小金町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市小金町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
2,530
120〜150㎡
3件
1,882
150㎡以上
4件
2,436
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,439
6〜8m
8件
2,484
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼94.1%
平均価格
2,304
取引実績
19件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
13万
1万
'09'13'14'15'16'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
19
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
155㎡〜
1.3
2025年第1四半期
200円
190㎡〜
1.1
2024年第1四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
2022年第4四半期
2,100円
455㎡〜
・５ＬＤＫ
4.6
2020年第4四半期
4,900円
160㎡〜
30.6
2020年第4四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
2020年第3四半期
4,900円
160㎡〜
30.6
2020年第3四半期
3,700円
160㎡〜
23.1
2020年第3四半期
3,900円
160㎡〜
24.4
2017年第3四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
小金町は瀬戸市内76地区中44位（上位42%）。
単価14.2。
1つ上の美濃池町とは0%の差。
中価格帯（27〜52位）
44
小金町 ◀
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14.2