西米泉町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市西米泉町 | 19件の成約データ
愛知県瀬戸市西米泉町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.5万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,953
6〜8m
7件
1,950
平均㎡単価
14.5
平均価格
2,098
取引実績
19件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
16万
7万
'11'13'15'16'17'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
15
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
530円
80㎡〜
・３ＤＫ
6.6
2024年第2四半期
530円
75㎡〜
7.1
2023年第3四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2023年第2四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2021年第1四半期
2,600円
120㎡〜
21.7
2020年第4四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2020年第4四半期
2,400円
135㎡〜
17.8
2020年第2四半期
2,400円
175㎡〜
13.7
2020年第2四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2020年第1四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
西米泉町は瀬戸市内76地区中39位（上位49%）。
単価14.5。
1つ上の坂上町とは1%の差。
中価格帯（27〜52位）
39
西米泉町 ◀
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14.5
西米泉町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。