新郷町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市新郷町 | 18件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
2,446
120〜150㎡
3件
2,138
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,042
8m以上
4件
3,723
平均㎡単価
14.1
平均価格
2,713
取引実績
18件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
15万
'08'16'17'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
12
築16-20年
24
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＤＫ
740
2件
４ＬＤＫ
2,000
1件
５ＤＫ＋Ｓ
800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
850円
65㎡〜
・４ＤＫ
13.1
2024年第2四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
2023年第4四半期
630円
80㎡〜
・４ＤＫ
7.9
2023年第4四半期
2,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2023年第4四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2023年第3四半期
2,500円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.6
2023年第3四半期
4,800円
450㎡〜
10.7
2023年第3四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2023年第2四半期
800円
165㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
4.8
2019年第3四半期
600円
60㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
新郷町は瀬戸市内76地区中45位（上位41%）。
単価14.1。
1つ上の小金町とは1%の差。
中価格帯（27〜52位）
45
新郷町 ◀
―
14.1