スペクトル瀬戸共栄
愛知県瀬戸市共栄通2丁目66-2 | 築25年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は16.7〜16.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.1万円/㎡
レンジ
9.1〜15.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.6万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 102.67㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 114件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均1,491万円です。3SLDKが最も高く平均1,524万円、4LDKは平均1,491万円です。
3SLDK
1,524万
2件
4LDK
1,491万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,524万 | 1,422万 | 1,626万 |
| 4LDK | 11件 | 1,491万 | 1,168万 | 1,884万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.2万円で、1-5階（14.9万円）と比べて2.3万円（+15.4%）高くなっています。
1-5階
10件
14.9万/㎡
6-10階
4件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市共栄通2丁目66-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 95.38m² ～ 103.77m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
瀬戸市駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩10分
瀬戸市役所前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
長根小学校
中学校
水無瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペクトル瀬戸共栄 | 2001 | 35戸 | 16.2万 | 1,600万 |
| ロイヤルアーク新瀬戸 | 2003 | 70戸 | 24.5万 | 1,980万 |
| エスコシティ新瀬戸 | 1997 | - | - | - |
| 新瀬戸パークホームズ | 1993 | 29戸 | 15.0万 | 1,100万 |
| シャトレ愛松瀬戸 | 2004 | 77戸 | 21.7万 | 2,300万 |
| パレス瀬戸 | 1982 | 60戸 | 13.1万 | 880万 |
| リバーサイドマンション | 1974 | - | - | - |
| レインボー新瀬戸 | 1992 | - | - | - |
| ナビハイツ瀬戸２番館 | 1989 | 29戸 | 14.1万 | 930万 |
| サンピボット瀬戸 | 1995 | - | - | - |
| サーパス瀬戸市役所駅前 | 2007 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 99.06㎡ | 15.6万円 | 4LDK | - | 南 |
瀬戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,643円 | 286 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,348円 | 71 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,161円 | 88 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,063円 | 134 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,034円 | 87 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.1万 | 17.1万 | - | - | 14.3万 | 13.5万 | 16.8万 | 16.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | 14.1万 | 16.4万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,350万 | 13.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,460万 | 14.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,450万 | 14.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,698万 | 17.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,798万 | 18.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。