スペクトル瀬戸共栄

愛知県瀬戸市共栄通2丁目66-2 | 築25年 | 35戸

推定相場

スペクトル瀬戸共栄

売買㎡単価の推移

20万10万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は16.7〜16.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均1,491万円です。3SLDKが最も高く平均1,524万円、4LDKは平均1,491万円です。

3SLDK

2件

1,524万

4LDK

11件

1,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	1,524万	1,422万	1,626万
4LDK	11件	1,491万	1,168万	1,884万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.2万円で、1-5階（14.9万円）と比べて2.3万円（+15.4%）高くなっています。

1-5階

14.9万/㎡

10件

6-10階

17.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県瀬戸市共栄通2丁目66-2
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	35戸
専有面積	95.38m² ～ 103.77m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	西新サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

瀬戸市駅

愛知環状鉄道線

徒歩10分

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瀬戸市役所前駅

名鉄瀬戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

長根小学校

中学校

水無瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペクトル瀬戸共栄	2001	35戸	16.2万	1,600万
ロイヤルアーク新瀬戸	2003	70戸	24.5万	1,980万
新瀬戸パークホームズ	1993	29戸	15.0万	1,100万
シャトレ愛松瀬戸	2004	77戸	21.7万	2,300万
パレス瀬戸	1982	60戸	13.1万	880万
ナビハイツ瀬戸２番館	1989	29戸	14.1万	930万
アメニティ新瀬戸	2001	33戸	19.0万	1,390万
レインボー原山	1989	29戸	11.8万	980万
ユニーブル新瀬戸２	1997	45戸	21.6万	1,780万
新瀬戸ハイツ	1981	19戸	7.9万	620万
グレースメゾン新瀬戸２	2013	40戸	29.6万	2,580万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
4LDK	18.1万	17.1万	-	-	14.3万	13.5万	16.8万	16.2万
3SLDK	-	-	-	14.1万	16.4万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,600万	16.16万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	95㎡〜	1,600万	16.78万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	95㎡〜	1,600万	16.78万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	100㎡〜	1,350万	13.02万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	100㎡〜	1,460万	14.07万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.3万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.3万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.19万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	100㎡〜	1,680万	16.37万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	100㎡〜	1,450万	14.13万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	100㎡〜	1,580万	15.39万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	95㎡〜	1,698万	17.14万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	95㎡〜	1,798万	18.15万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,650万	16.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。