新瀬戸パークホームズ
愛知県瀬戸市北浦町1丁目5-2 | 築33年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（15.0万円）を0.0%上回って、瀬戸市全体の平均（16.6万円）より9.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、12年間で16.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2021年には76,500円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,154万円です。3LDKが最も高く平均1,154万円、2LDKは平均1,119万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,119万 |
832万 |
1,365万 |
| 3LDK |
7件 |
1,154万 |
980万 |
1,548万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市北浦町1丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.45m² ～ 95.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.0万 |
- |
18.3万 |
- |
- |
17.7万 |
15.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
15.8万 |
19.6万 |
- |
15.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.02万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
999万 |
15.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
17.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.64万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.97万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.18万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.97万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
13.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,429円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
996円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
996円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
996円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
996円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。