ヴェルディーク尾張瀬戸

愛知県瀬戸市陶原町2丁目1-1 | 築12年 | 36戸

推定相場

ヴェルディーク尾張瀬戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2025年は34万/㎡へ、10年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均2,447万円です。4LDKが最も高く平均2,585万円、3LDKは平均2,447万円です。

3LDK

18件

2,447万

4LDK

14件

2,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,447万	1,540万	2,931万
4LDK	14件	2,585万	2,014万	3,132万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（29.5万円）と比べて5.4万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

29.5万/㎡

12件

4-7階

36.1万/㎡

2件

8階以上

34.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県瀬戸市陶原町2丁目1-1
築年月	2014-09（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	67.79m² ～ 84.75m²
分譲会社	オンズコンフィアンス
施工会社	松井建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

尾張瀬戸駅

名鉄瀬戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

瀬戸市立陶原小学校

中学校

瀬戸市立水無瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディーク尾張瀬戸	2014	36戸	32.3万	2,280万
バンベール瀬戸	2007	-	-	-
グランコート尾張瀬戸	2006	45戸	24.0万	1,690万
ファミール瀬戸	1988	29戸	11.7万	825万
レインボー第2尾張瀬戸	1995	-	-	-
ニューコーポ瀬戸	1987	47戸	11.9万	949万
スペクトル尾張瀬戸	1998	-	-	-
ユニーブル新瀬戸２	1997	45戸	21.6万	1,780万
サーパス瀬戸市役所駅前	2007	-	-	-
リバーサイドマンション	1974	-	-	-
レインボーティアラ瀬戸	2000	176戸	15.4万	1,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.4万	34.2万	34.7万	31.7万	36.2万	33.6万	32.4万	34.3万
4LDK	37.8万	27.6万	30.0万	33.3万	-	-	31.4万	33.2万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.07万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2025年6月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.07万/㎡
2025年5月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.63万/㎡
2025年1月	13〜13階	4LDK	70㎡〜	2,698万	38.16万/㎡
2025年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,399万	28.31万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.41万/㎡
2024年7月	13〜13階	4LDK	70㎡〜	2,698万	38.16万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,599万	30.67万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.63万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,399万	28.31万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,399万	28.31万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.88万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.28万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.18万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.4万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.06万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,700万	33.27万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,700万	31.86万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,600万	34.74万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.09万/㎡
2017年7月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.17万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.23万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,340万	27.61万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,340万	27.61万/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,200万	37.76万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.44万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.43万/㎡
2015年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.29万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,640万	34.36万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額87,333円。

4LDK

87,333円

84,000〜89,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	89,000円	1,050円/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,145円/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	84,000円	991円/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	89,000円	1,050円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。