ヴェルディーク尾張瀬戸

愛知県瀬戸市陶原町2丁目1-1 | 築12年 | 36戸

推定相場

ヴェルディーク尾張瀬戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2025年は34万/㎡へ、10年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均2,447万円です。4LDKが最も高く平均2,585万円、3LDKは平均2,447万円です。

3LDK

18件

2,447万

4LDK

14件

2,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,447万	1,540万	2,931万
4LDK	14件	2,585万	2,014万	3,132万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（29.5万円）と比べて5.4万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

29.5万/㎡

12件

4-7階

36.1万/㎡

2件

8階以上

34.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県瀬戸市陶原町2丁目1-1
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	67.79m² ～ 84.75m²
分譲会社	オンズコンフィアンス
施工会社	松井建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

尾張瀬戸駅

名鉄瀬戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

瀬戸市立陶原小学校

中学校

瀬戸市立水無瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディーク尾張瀬戸	2014	36戸	32.3万	2,280万
グランコート尾張瀬戸	2006	45戸	24.0万	1,690万
ファミール瀬戸	1988	29戸	11.7万	825万
ニューコーポ瀬戸	1987	47戸	11.9万	949万
ユニーブル新瀬戸２	1997	45戸	21.6万	1,780万
レインボーティアラ瀬戸	2000	176戸	15.4万	1,780万
レインボー原山	1989	29戸	11.8万	980万
キャッスルハイツ瀬戸西茨の丘	2003	68戸	13.2万	1,499万
ラウムズ瀬戸西本町	1997	33戸	15.0万	1,130万
クレア瀬戸	2008	17戸	21.5万	1,880万
シャトレ愛松瀬戸	2004	77戸	21.7万	2,300万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.4万	34.2万	34.7万	31.7万	36.2万	33.6万	32.4万	34.3万
4LDK	37.8万	27.6万	30.0万	33.3万	-	-	31.4万	33.2万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.07万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2025年6月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.07万/㎡
2025年5月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.63万/㎡
2025年1月	13〜13階	4LDK	70㎡〜	2,698万	38.16万/㎡
2025年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,399万	28.31万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.41万/㎡
2024年7月	13〜13階	4LDK	70㎡〜	2,698万	38.16万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,599万	30.67万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.63万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,399万	28.31万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,399万	28.31万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.88万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.28万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.18万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.4万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.06万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,700万	33.27万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,700万	31.86万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,600万	34.74万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.09万/㎡
2017年7月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.17万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.23万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,340万	27.61万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,340万	27.61万/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,200万	37.76万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.44万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.43万/㎡
2015年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.29万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,640万	34.36万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額87,333円。

4LDK

87,333円

84,000〜89,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	89,000円	1,050円/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,145円/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	84,000円	991円/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	89,000円	1,050円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。