ニューコーポ瀬戸
愛知県瀬戸市道泉町1-3 | 築39年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2024年は14万/㎡へ、11年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
16.4〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.1万円/㎡
補正係数 ×1.279
補正係数 ×1.279
代表面積 78.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・25件）で、平均797万円です。3SLDKが最も高く平均1,048万円、4LDKは平均797万円です。
3LDK
901万
11件
3SLDK
1,048万
8件
4LDK
797万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 901万 | 575万 | 1,264万 |
| 3SLDK | 8件 | 1,048万 | 888万 | 1,211万 |
| 4LDK | 25件 | 797万 | 567万 | 1,155万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（10.6万円）と比べて1.5万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
16件
10.6万/㎡
4-7階
28件
12.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市道泉町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 81.43m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
尾張瀬戸駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
にじの丘小学校
中学校
にじの丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ瀬戸 | 1987 | 47戸 | 11.9万 | 949万 |
| ファミール瀬戸 | 1988 | 29戸 | 11.7万 | 825万 |
| レインボー尾張瀬戸 | 1993 | - | - | - |
| グランコート尾張瀬戸 | 2006 | 45戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| 瀬戸西本町パークホームズ | 1992 | - | - | - |
| ヴェルディーク尾張瀬戸 | 2014 | 36戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| ラウムズ瀬戸西本町 | 1997 | 33戸 | 15.0万 | 1,130万 |
| レインボー深川 | 1991 | 41戸 | 15.7万 | 1,055万 |
| スペクトル尾張瀬戸 | 1998 | - | - | - |
| レインボー第2尾張瀬戸 | 1995 | - | - | - |
| レインボーティアラ瀬戸 | 2000 | 176戸 | 15.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.4万 | 8.8万 | - | - | - | - | 12.1万 | 14.0万 |
| 4LDK | 8.6万 | 10.6万 | 11.8万 | 9.4万 | 10.2万 | 9.6万 | - | - |
| 3SLDK | - | 13.8万 | 13.4万 | 13.1万 | 12.8万 | 12.8万 | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 949万 | 11.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 9.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 9.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 9.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 12.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 760万 | 9.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 12.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 648万 | 8.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 648万 | 8.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 840万 | 14.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。