レインボー深川
愛知県瀬戸市深川町14-24 | 築35年 | 41戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
13.6〜20.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.1万円/㎡
補正係数 ×0.992
補正係数 ×0.992
代表面積 63.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均770万円です。2LDKが最も高く平均800万円、1Rは平均445万円です。
1R
445万
2件
2LDK
800万
7件
3LDK
770万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 445万 | 385万 | 505万 |
| 2LDK | 7件 | 800万 | 680万 | 924万 |
| 3LDK | 18件 | 770万 | 462万 | 1,263万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（9.2万円）と比べて4.3万円（+46.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
9.2万/㎡
4-7階
19件
12.9万/㎡
8階以上
4件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市深川町14-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 59.37m² ～ 69.54m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
尾張瀬戸駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
瀬戸市小学校学区
中学校
瀬戸市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー深川 | 1991 | 41戸 | 15.7万 | 1,055万 |
| アピエス瀬戸末広町 | 1995 | - | - | - |
| シティパレス瀬戸 | 1983 | - | - | - |
| ラウムズ瀬戸西本町 | 1997 | 33戸 | 15.0万 | 1,130万 |
| 瀬戸西本町パークホームズ | 1992 | - | - | - |
| シャルマンコーポ尾張瀬戸 | 1991 | 25戸 | 9.9万 | 720万 |
| ニューコーポ瀬戸 | 1987 | 47戸 | 11.9万 | 949万 |
| ファミール瀬戸 | 1988 | 29戸 | 11.7万 | 825万 |
| レインボー尾張瀬戸 | 1993 | - | - | - |
| グランコート尾張瀬戸 | 2006 | 45戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| キャッスルハイツ瀬戸西茨の丘 | 2003 | 68戸 | 13.2万 | 1,499万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | - | 8.9万 | 16.0万 | 16.0万 | 11.6万 | 14.0万 | 15.7万 |
| 2LDK | 11.6万 | - | 17.1万 | - | 14.2万 | - | - | - |
| 1R | - | - | 7.1万 | 7.1万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,055万 | 15.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 1R | 60㎡〜 | 450万 | 7.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 1R | 60㎡〜 | 450万 | 7.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.32万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 870万 | 13.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 968円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。