シャルマンコーポ尾張瀬戸
愛知県瀬戸市泉町77 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の13.9万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、4年間で15.1%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では34.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
13.2〜21.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.1万円/㎡
補正係数 ×1.024
補正係数 ×1.024
代表面積 71.86㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の55%・6件）で、平均1,249万円です。2SLDKが最も高く平均1,249万円、3LDKは平均948万円です。
2SLDK
1,249万
6件
3LDK
948万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,249万 | 1,092万 | 1,342万 |
| 3LDK | 5件 | 948万 | 720万 | 1,160万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
16.1万/㎡
4-7階
3件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市泉町77 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 67.75m² ～ 102.69m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
尾張瀬戸駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
瀬戸市小学校学区
中学校
瀬戸市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ尾張瀬戸 | 1991 | 25戸 | 9.9万 | 720万 |
| レインボー深川 | 1991 | 41戸 | 15.7万 | 1,055万 |
| シティパレス瀬戸 | 1983 | - | - | - |
| アピエス瀬戸末広町 | 1995 | - | - | - |
| ラウムズ瀬戸西本町 | 1997 | 33戸 | 15.0万 | 1,130万 |
| 瀬戸西本町パークホームズ | 1992 | - | - | - |
| レインボー尾張瀬戸 | 1993 | - | - | - |
| ニューコーポ瀬戸 | 1987 | 47戸 | 11.9万 | 949万 |
| ファミール瀬戸 | 1988 | 29戸 | 11.7万 | 825万 |
| グランコート尾張瀬戸 | 2006 | 45戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| キャッスルハイツ瀬戸西茨の丘 | 2003 | 68戸 | 13.2万 | 1,499万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | - | 15.1万 | 11.8万 |
| 2SLDK | - | 18.0万 | 16.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,188万 | 16.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,205万 | 16.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,239万 | 17.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,273万 | 17.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,171万 | 16.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
3LDK
67,000〜67,000円
67,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 923円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 923円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 923円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。