ファミール瀬戸

愛知県瀬戸市陶本町4丁目7-3 | 築38年 | 29戸

推定相場

ファミール瀬戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、9年間で6.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均846万円です。3LDKが最も高く平均846万円、2LDKは平均735万円です。

2LDK

3件

735万

3LDK

18件

846万

3SLDK

5件

842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	735万	565万	1,065万
3LDK	18件	846万	587万	1,368万
3SLDK	5件	842万	668万	931万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-3階（11.6万円）と比べて1.0万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

11.6万/㎡

8件

4-7階

12.9万/㎡

8件

8階以上

12.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県瀬戸市陶本町4丁目7-3
築年月	1988年3月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	57.09m² ～ 82.58m²
分譲会社	丸紅
施工会社	小田急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

尾張瀬戸駅

名鉄瀬戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

にじの丘小学校

中学校

にじの丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール瀬戸	1988	29戸	11.7万	825万
グランコート尾張瀬戸	2006	45戸	24.0万	1,690万
ニューコーポ瀬戸	1987	47戸	11.9万	949万
ラウムズ瀬戸西本町	1997	33戸	15.0万	1,130万
ヴェルディーク尾張瀬戸	2014	36戸	32.3万	2,280万
レインボーティアラ瀬戸	2000	176戸	15.4万	1,780万
キャッスルハイツ瀬戸西茨の丘	2003	68戸	13.2万	1,499万
レインボー深川	1991	41戸	15.7万	1,055万
クレア瀬戸	2008	17戸	21.5万	1,880万
ユニーブル新瀬戸２	1997	45戸	21.6万	1,780万
レインボー原山	1989	29戸	11.8万	980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	13.5万	8.5万	9.0万	13.5万	-	15.3万	15.1万	12.6万
3SLDK	-	-	-	-	-	10.7万	11.2万	-
2LDK	-	-	-	11.3万	12.6万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	850万	12.08万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	825万	11.72万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	880万	12.5万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	999万	14.2万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.46万/㎡
2023年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	790万	9.57万/㎡
2023年4月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	890万	10.78万/㎡
2023年1月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,100万	13.32万/㎡
2022年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	880万	10.66万/㎡
2022年2月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	880万	10.66万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.85万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	900万	12.79万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	998万	16.5万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	530万	8.77万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	898万	12.76万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	998万	14.18万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	680万	11.25万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	580万	8.25万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	620万	8.81万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	700万	9.95万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	600万	8.53万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.92万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	780万	11.09万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額60,000円。

2LDK

60,000円

60,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,016円/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	60,000円	992円/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	60,000円	992円/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	60,000円	992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。