グランコート尾張瀬戸

愛知県瀬戸市山脇町27-1 | 築20年 | 45戸

推定相場

グランコート尾張瀬戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201120132015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の26.6万/㎡から2024年は24万/㎡へ、13年間で9.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均1,630万円です。4LDKが最も高く平均2,195万円、2SLDKは平均1,388万円です。

2SLDK

3件

1,388万

3LDK

18件

1,630万

4LDK

4件

2,195万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,388万	1,269万	1,456万
3LDK	18件	1,630万	1,095万	2,053万
4LDK	4件	2,195万	1,570万	2,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.7万円で、1-5階（22.7万円）と比べて1.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

22.7万/㎡

12件

6-10階

23.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県瀬戸市山脇町27-1
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	45戸
専有面積	67.97m² ～ 82.50m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	真柄建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

尾張瀬戸駅

名鉄瀬戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

道泉小学校

中学校

本山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート尾張瀬戸	2006	45戸	24.0万	1,690万
ファミール瀬戸	1988	29戸	11.7万	825万
ニューコーポ瀬戸	1987	47戸	11.9万	949万
ヴェルディーク尾張瀬戸	2014	36戸	32.3万	2,280万
レインボーティアラ瀬戸	2000	176戸	15.4万	1,780万
ラウムズ瀬戸西本町	1997	33戸	15.0万	1,130万
キャッスルハイツ瀬戸西茨の丘	2003	68戸	13.2万	1,499万
クレア瀬戸	2008	17戸	21.5万	1,880万
レインボー深川	1991	41戸	15.7万	1,055万
ユニーブル新瀬戸２	1997	45戸	21.6万	1,780万
レインボー原山	1989	29戸	11.8万	980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	19.6万	21.9万	18.2万	27.1万	19.8万	-	-	24.0万
2SLDK	-	19.6万	-	-	-	-	22.6万	-
4LDK	-	-	-	-	-	19.0万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.01万/㎡
2023年5月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,500万	21.15万/㎡
2023年1月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,700万	23.97万/㎡
2021年11月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,570万	19.04万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.75万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.75万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.99万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.49万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.4万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.5万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.19万/㎡
2015年12月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	1,390万	19.6万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.93万/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.75万/㎡
2013年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.87万/㎡
2013年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.28万/㎡
2012年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.98万/㎡
2012年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.38万/㎡
2012年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.64万/㎡
2012年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,960万	27.64万/㎡
2012年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.69万/㎡
2012年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.43万/㎡
2012年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.28万/㎡
2011年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。