名古屋市天白区のマンション相場
愛知県 | 2,664件の成約データに基づく
名古屋市天白区のマンション相場は㎡単価27.1万円（2,664件）。愛知県内15位（60市区町村中）。5年で-17.6%下落。字別では塩釜口（㎡45.9万円）が最高で、植田・表台が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
愛知県内
15位/60市区町村
前年比
-8.5%
5年変動
-17.6%
県平均比
+19.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 47.1万 | +73.4% |
| 名古屋市東区 | 43.7万 | +61.0% |
| 名古屋市中村区 | 40.2万 | +48.2% |
| 名古屋市千種区 | 40.2万 | +48.2% |
| 名古屋市西区 | 38.5万 | +42.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-1.6%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.15%
賃料相場
1,452円/㎡/月
物件価格
24.4万円/㎡
計算式
月1,452円 × 12 ÷ 24.4万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 名古屋市天白区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万35万30万25万20万
24万
27万
'08'11'14'17'20'23'26
名古屋市天白区のマンションランキング
1
塩釜口
45.9万/㎡
36件
2
植田
38.8万/㎡
67件
3
表台
38.6万/㎡
35件
4
八幡山
35.3万/㎡
34件
5
表山
34.5万/㎡
269件
6
御幸山
34.3万/㎡
32件
7
古川町
33.6万/㎡
40件
8
元八事
32.4万/㎡
31件
9
植田東
31.5万/㎡
97件
10
野並
27.6万/㎡
55件
11
八事山
26.7万/㎡
152件
12
植田西
26.6万/㎡
31件
13
元植田
25.8万/㎡
72件
14
久方
25.7万/㎡
182件
15
原
25.7万/㎡
307件
16
植田南
25.4万/㎡
86件
17
中平
25.0万/㎡
84件
18
池場
23.4万/㎡
56件
19
梅が丘
23.2万/㎡
35件
20
高島
22.5万/㎡
73件
21
平針
22.4万/㎡
214件
22
福池
22.3万/㎡
36件
23
井口
22.2万/㎡
40件
24
植田本町
20.6万/㎡
64件
25
横町
18.9万/㎡
63件
26
菅田
17.7万/㎡
32件
27
島田
17.3万/㎡
58件
愛知県の他の市区町村（マンション）