助光の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区助光 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,790。木造（2,898）との差は134%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
6,790
木造
30件
2,898
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,225
80〜100㎡
7件
2,659
100〜120㎡
16件
3,366
120〜150㎡
5件
4,098
150㎡以上
8件
6,673
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,645
6〜8m
17件
3,964
8m以上
12件
4,502
平均㎡単価
23.7
前年比 ▼41.5%
平均価格
3,857
取引実績
39件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
23万
22万
'10'11'12'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
41
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,567
3件
４ＬＤＫ
3,100
3件
６ＬＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7
2025年第3四半期
3,400円
360㎡〜
9.4
2025年第2四半期
3,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
3,400円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
3,600円
150㎡〜
24.0
2025年第1四半期
2,900円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2024年第2四半期
1,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2024年第1四半期
21,000円
340㎡〜
61.8
2023年第4四半期
2,000円
185㎡〜
・６ＬＤＫ
10.8
2023年第1四半期
3,600円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
助光は名古屋市中川区内108地区中76位（上位30%）。
単価23.7。
1つ上の戸田明正とは0%の差。
お手頃帯（73〜108位）
76
助光 ◀
―
23.7
助光周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区助光１丁目１８１６番 | 11.8/㎡ | +1.7% | 住宅 | 伏屋 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）