正木のマンション相場
愛知県名古屋市中区正木 | 232件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.0万円に対し、築45年は25.4万円。築年による価格差は最大229%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
69.0万/㎡
築5年
21件
83.5万/㎡
築10年
21件
67.7万/㎡
築15年
20件
53.9万/㎡
築20年
32件
48.9万/㎡
築25年
43件
46.3万/㎡
築30年
17件
32.2万/㎡
築35年
29件
33.4万/㎡
築40年
15件
27.9万/㎡
築45年
8件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。１Ｒの平均価格は470円。
３ＬＤＫ
89件
3,952円
４ＬＤＫ
32件
5,885円
２ＬＤＫ
32件
2,860円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,959円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,710円
１ＬＤＫ
11件
1,906円
２ＤＫ
14件
1,698円
１Ｒ
7件
470円
平均㎡単価
32.3
前年比 ▼3.5%
平均価格
2,167
取引実績
232件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2025年は㎡40.7万円へ、17年間で+96.1%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
38
築21-25年
31
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,697
89件
４ＬＤＫ
3,378
32件
２ＬＤＫ
1,843
32件
１Ｋ
540
23件
２ＤＫ
888
14件
１ＬＤＫ
1,565
11件
１Ｒ
316
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,240
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
4件
３ＤＫ
1,393
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
19.6
2025年第4四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2025年第4四半期
720円
45㎡〜
・２ＤＫ
16.0
2025年第4四半期
6,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2025年第4四半期
4,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第4四半期
1,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8
2025年第4四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2025年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
正木のマンション一覧（31棟）
バンベール金山
築30年
| 15階建
| 75戸
4,480万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買61件
メゾン金山
築52年
| 10階建
| 65戸
1,330万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買50件
プレスイン正木
築42年
| 6階建
| 47戸
340万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買39件
三旺マンション第３金山
築44年
| 8階建
| 21戸
1,880万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション金山第３
築24年
| 15階建
| 95戸
3,980万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買25件
金山グランドハイツ
築45年
| 地下1階付14階建
| 84戸
1,980万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買21件
シティライフ中区正木
築13年
| 12階建
| 33戸
3,580万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買20件
プラウド金山センターマーク���
築14年
| 14階建
| 91戸
5,180万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買18件
メイツ金山正木公園
築19年
| 13階建
| 34戸
4,280万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買15件
コンセール正木
築37年
| 7階建
| 19戸
2,199万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買15件
三旺マンション金山
築47年
| 10階建
| 28戸
2,280万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買14件
荘苑正木
築44年
| 7階建
| 19戸
1,080万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
レインボー第３金山
築41年
| 8階建
| 29戸
1,480万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ユーハウス正木
築34年
| 12階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ジーオーマンション正木
築45年
| 地下1階付10階建
| 31戸
1,799万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ステージグランデ山王
築8年
| 14階建
| 80戸
1,850万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ディアレイシャス金山
築6年
| 12階建
| 55戸
1,750万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ファステート名古屋ラプソディ
築7年
| 10階建
| 36戸
2,180万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買6件
パレス第２金山
築48年
| 6階建
| 10戸
1,000万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買6件
レ・ジェイド金山
築3年
| 15階建
| 43戸
4,980万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買5件
イトーピア正木公園マンション
築38年
| 12階建
| 22戸
2,480万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコーポ正木サティスフォート
築20年
| 15階建
| 56戸
2,350万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買4件
プレサンスロジェ金山セリエ
築5年
売買0件
ユニーブル金山
築24年
売買0件
荘苑南伏見
築49年
売買0件
プレサンスロジェ金山ミッドゲート
築3年
売買0件
ライオンズシティ金山
築29年
売買0件
メイツ金山
築22年
売買0件
パルティール金山
築4年
売買0件
メイツ金山
築22年
売買0件
プレサンスロジェ金山
築6年
売買0件
市場環境（名古屋市中区全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+1,568人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,754 | - |
| 2016 | 82,345 | - |
| 2018 | 86,653 | +1,696 |
| 2020 | 88,934 | +398 |
| 2022 | 92,840 | +1,816 |
| 2023 | 95,845 | +1,878 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中区のマンションマップ
名古屋市中区内のエリアランキング
正木は名古屋市中区内19地区中16位（上位16%）。
単価32.3。
1つ上の松原とは3%の差。
最寄り駅の相場
正木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中区正木４丁目９０１番外 | 46.5/㎡ | +4.3% | 住宅,事務所 | 金山 390m |
| 名古屋市中区正木１丁目９０２番１ | 38.5/㎡ | +6.9% | 住宅 | 東別院 970m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）