刈谷市の一戸建て相場
愛知県 | 2,116件の成約データに基づく
刈谷市の一戸建て相場は㎡単価27.6万円（2,116件）。愛知県内12位（66市区町村中）。5年で-2.8%下落。字別では南沖野町（㎡32.3万円）が最高で、神明町・東刈谷町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
愛知県内
12位/66市区町村
全国上位
10%
前年比
+1.6%
5年変動
-2.8%
県平均比
+27.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.5万 | +235.6% |
| 名古屋市東区 | 58.8万 | +113.3% |
| 名古屋市千種区 | 44.3万 | +60.9% |
| 名古屋市昭和区 | 42.9万 | +55.8% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | +41.4% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+30.1%
売出価格は成約価格より約30%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.08%
賃料相場
1,299円/㎡/月
物件価格
38.2万円/㎡
計算式
月1,299円 × 12 ÷ 38.2万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
40万35万30万25万20万
22万
28万
'08'11'14'17'20'23'26
刈谷市の一戸建てランキング
1
南沖野町
32.3万/㎡
37件
2
神明町
31.4万/㎡
30件
3
東刈谷町
30.6万/㎡
41件
4
築地町
30.6万/㎡
83件
5
恩田町
30.4万/㎡
38件
6
富士見町
30.4万/㎡
30件
7
稲場町
30.4万/㎡
32件
8
末広町
30.2万/㎡
33件
9
小山町
29.0万/㎡
56件
10
一ツ木町
28.7万/㎡
170件
11
松栄町
28.2万/㎡
30件
12
半城土中町
28.0万/㎡
73件
13
熊野町
27.9万/㎡
36件
14
野田町
27.7万/㎡
149件
15
半城土西町
27.7万/㎡
32件
16
高須町
27.1万/㎡
38件
17
板倉町
26.7万/㎡
45件
18
八幡町
26.3万/㎡
34件
19
今川町
26.0万/㎡
91件
20
司町
25.4万/㎡
34件
21
泉田町
23.6万/㎡
90件
22
東境町
23.0万/㎡
78件
23
小垣江町
22.3万/㎡
172件
24
井ケ谷町
21.8万/㎡
59件
25
今岡町
20.0万/㎡
36件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）