緑の一戸建て相場
愛知県一宮市緑 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,816。木造（3,181）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,816
木造
32件
3,181
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,088
100〜120㎡
10件
3,104
120〜150㎡
13件
3,514
150㎡以上
6件
3,621
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
3,272
6〜8m
19件
2,919
8m以上
6件
4,054
平均㎡単価
19.8
前年比 ▼12.8%
平均価格
3,183
取引実績
35件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
23万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
17
築11-15年
17
築26-30年
12
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2025年第1四半期
3,200円
250㎡〜
12.8
2025年第1四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
2024年第4四半期
4,600円
140㎡〜
32.9
2024年第1四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
2023年第4四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2022年第3四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2021年第3四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
2021年第3四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
2019年第3四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
緑は一宮市内127地区中32位（上位75%）。
単価19.8。
1つ上の相生とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
32
緑 ◀
―
19.8