新生のマンション相場
愛知県一宮市新生 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.4万円に対し、築40年は14.4万円。築年による価格差は最大292%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
43.4万/㎡
築5年
10件
52.1万/㎡
築10年
7件
35.4万/㎡
築15年
5件
31.3万/㎡
築20年
7件
19.1万/㎡
築25年
6件
18.5万/㎡
築30年
2件
17.9万/㎡
築35年
5件
13.3万/㎡
築40年
10件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。４ＤＫの平均価格は1,077円。
３ＬＤＫ
38件
2,663円
４ＬＤＫ
13件
1,364円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,064円
２ＬＤＫ
6件
2,190円
４ＤＫ
2件
1,077円
平均㎡単価
31.2
前年比 ▲20.2%
平均価格
2,416
取引実績
65件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.6万円から2025年は㎡45.3万円へ、17年間で+426.6%上昇（年平均+25.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
47
築11-15年
41
築16-20年
31
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,811
38件
４ＬＤＫ
1,619
13件
２ＬＤＫ
2,400
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
3件
４ＤＫ
1,050
2件
１ＬＤＫ
800
1件
２ＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第4四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2025年第4四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
3,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
58.3
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第2四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.4
2025年第2四半期
4,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2024年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第4四半期
800円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
9.4
2024年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新生のマンション一覧（17棟）
コーポ宇奈月
築53年
| 8階建
| 29戸
1,590万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買42件
サンパーク一宮
築43年
| 9階建
| 48戸
1,790万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買30件
一宮サンハイツ
築46年
| 8階建
| 59戸
1,450万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ポレスター一宮ステーションレジデンス
築12年
| 15階建
| 112戸
4,880万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ローレルコート一宮駅前
築6年
| 13階建
| 36戸
4,490万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買21件
新生コーポラス
築52年
| 7階建
| 39戸
698万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買12件
リネット新生
築23年
| 8階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買11件
アメニティ一宮
築37年
| 8階建
| 29戸
1,380万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ビューパレス新生
築30年
| 9階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買8件
モアグレース新生２
築18年
| 13階建
| 24戸
4,180万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買6件
モアグレース新生４
築25年
| 8階建
| 12戸
2,280万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買6件
サンパーク一宮駅前
築32年
| 11階建
| 19戸
1,680万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買2件
モアグレース新生
築26年
| 7階建
| 17戸
2,630万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買2件
モアグレース一宮新生
築2年
| 13階建
| 38戸
売買0件
デュオヒルズ一宮ザ・レジデンス
築-1年
売買0件
メゾンシャルドネ一宮駅前
築12年
売買0件
尾州マンション
築52年
| 7階建
| 30戸
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
新生は一宮市内47地区中6位（上位87%）。
単価31.2。
1つ上の大志とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
新生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市新生３丁目１４番１外 | 11.0/㎡ | +3.8% | 店舗 | 尾張一宮 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）