中村の土地相場

Name: 中村の土地相場データ（宇部市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

山口県宇部市中村 | 37件の成約データ他の種別: 一戸建て

山口県宇部市中村の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.9万円（成約37件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中村の土地

37件の取引データ

最新: 2023年第2四半期

推定坪単価

130,412円/坪

推定総額

1,109万円

容積率単価

敷地面積

85坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,941円高くなります。

4〜6m

13万/坪

19件

6〜8m

15万/坪

7件

8m以上

19万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて20%の差があります。

台形

16万/坪

4件

ほぼ長方形

15万/坪

13件

不整形

15万/坪

3件

長方形

15万/坪

8件

ほぼ台形

13万/坪

7件

道路の方位と坪単価

南東

18万/坪

6件

南

15万/坪

7件

北東

15万/坪

3件

西

14万/坪

7件

東

13万/坪

6件

南西

13万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。

住宅

11件

その他

3件

店舗

1件

事務所

1件

宇部市平均 - → 中村 9.9/坪(3.0/㎡) 宇部市内 21位/71地区

平均坪単価

9.9/坪

3.0/㎡

平均価格

1,108

取引実績

37件

平均面積

110坪

365㎡

相場の動き

坪単価の推移

28万21万14万7万0万

200820112014201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪9万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

4件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第2四半期 600円 121坪〜（400㎡〜） 5.0/坪

2023年第2四半期 1,500円 115坪〜（380㎡〜） 13.0/坪

2021年第2四半期 11,000円 544坪〜（1800㎡〜） 20.2/坪

2020年第1四半期 1,300円 118坪〜（390㎡〜） 11.0/坪

2020年第1四半期 700円 79坪〜（260㎡〜） 8.9/坪

2019年第2四半期 300円 64坪〜（210㎡〜） 4.7/坪

2019年第2四半期 470円 85坪〜（280㎡〜） 5.5/坪

2019年第1四半期 340円 94坪〜（310㎡〜） 3.6/坪

2018年第4四半期 1,500円 127坪〜（420㎡〜） 11.8/坪

2017年第3四半期 1,000円 139坪〜（460㎡〜） 7.2/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（宇部市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年

🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	170,552	-
2016	168,241	-
2018	165,409	-636
2020	163,112	-174
2022	160,353	-95
2023	158,497	-352

所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%

宇部市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宇部市の土地マップ

宇部市内のエリアランキング

中村は宇部市内71地区中21位（上位70%）。坪単価9.9/坪。 1つ上の西本町とは1%の差。

高価格帯（1〜24位）

1 東小串

18.9/坪

+91%

2 島

18.5/坪

+87%

3 寿町

16.4/坪

+65%

4 琴芝町

15.7/坪

+58%

5 西小串

15.4/坪

+56%

6 神原町

14.0/坪

+42%

7 野原

13.9/坪

+41%

8 小松原町

13.6/坪

+38%

9 恩田町

13.1/坪

+33%

10 中央町

12.7/坪

+29%

11 西琴芝

12.3/坪

+25%

12 東琴芝

12.1/坪

+22%

13 西梶返

12.1/坪

+22%

14 上条

11.4/坪

+16%

15 大字小串

10.9/坪

+10%

16 東平原

10.7/坪

+9%

17 新町

10.7/坪

+8%

18 大字沖宇部

10.3/坪

+4%

19 松山町

10.2/坪

+4%

20 西本町

10.0/坪

+1%

21 中村 ◀

9.9/坪

―

22 黒石北

9.7/坪

-2%

23 末広町

9.6/坪

-2%

24 大字中野開作

9.6/坪

-3%

中価格帯（25〜48位）

25 明治町

9.6/坪

-3%

48 北条

7.1/坪

-29%

他 22 地区

お手頃帯（49〜71位）

49 大字際波

7.1/坪

-29%

71 大字吉見

1.9/坪

-80%

他 21 地区

最寄り駅の相場

中村の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。