曙町のマンション相場
東京都立川市曙町 | 444件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.2万円に対し、築50年は36.1万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
70件
100.2万/㎡
築5年
96件
109.0万/㎡
築10年
84件
83.8万/㎡
築15年
64件
82.0万/㎡
築20年
62件
73.3万/㎡
築25年
21件
63.2万/㎡
築30年
7件
41.6万/㎡
築35年
4件
45.6万/㎡
築40年
8件
59.7万/㎡
築45年
11件
31.0万/㎡
築50年
7件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（136件）。オープンフロアの平均価格は35,338円。
２ＬＤＫ
104件
5,116円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
5,472円
１Ｋ
77件
2,567円
４ＬＤＫ
16件
6,464円
３ＬＤＫ
136件
5,822円
２Ｋ
3件
957円
１ＬＤＫ
35件
4,313円
オープンフロア
5件
35,338円
平均㎡単価
76.7
前年比 ▼9.5%
平均価格
4,482
取引実績
444件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.3万円から2025年は㎡84.0万円へ、17年間で+70.3%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
94
築11-15年
66
築16-20年
71
築21-25年
66
築26-30年
64
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,295
136件
２ＬＤＫ
4,765
104件
１Ｋ
2,281
77件
１ＬＤＫ
3,834
35件
４ＬＤＫ
5,381
16件
２ＤＫ
3,055
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,657
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,164
11件
１ＤＫ
1,727
11件
１Ｒ
1,901
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
77.8
2025年第4四半期
4,500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
69.2
2025年第4四半期
6,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
75.3
2025年第4四半期
2,500円
30㎡〜
・１Ｒ
83.3
2025年第4四半期
7,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
105.7
2025年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第4四半期
4,800円
60㎡〜
・３ＤＫ
80.0
2025年第4四半期
800円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
22.9
2025年第4四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第4四半期
5,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
78.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曙町のマンション一覧（45棟）
ダイアパレス立川
築27年
| 地下1階付20階建
| 141戸
6,498万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買93件
クリオ立川弐番館
築25年
| 地下1階付15階建
| 179戸
5,580万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買92件
セレ��ハイム立川スクエアコート
築28年
| 地下1階付15階建
| 93戸
8,299万円
直近売出価格
113.2万/㎡
㎡単価
売買65件
サニーコート立川
築18年
| 7階建
| 73戸
5,980万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買65件
グランツ立川昭和記念公園
築20年
| 13階建
| 122戸
7,580万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買51件
ソフィア立川昭和記念公園
築27年
| 地下1階付10階建
| 69戸
4,780万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買49件
グレーシアシティ立川
築21年
| 7階建
| 147戸
7,598万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買42件
グレーシアシティ立川ブロードウィング
築21年
| 7階建
| 90戸
7,598万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買39件
センチュリー立川
築23年
| 6階建
| 43戸
5,388万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ルミナス立川プライムタワー
築23年
| 17階建
| 90戸
7,880万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買29件
クリオ立川壱番館
築25年
| 15階建
| 36戸
4,480万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ハイツ立川
築50年
| 3階建
| 11戸
698万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買25件
グリーンキャピタル立川
築31年
| 5階建
| 22戸
5,680万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドル立川曙町
築16年
| 8階建
| 62戸
3,980万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ビッグ武蔵野立川
築41年
| 5階建
| 23戸
780万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ザ・パークハウス立川
築8年
| 8階建
| 84戸
7,280万円
直近売出価格
103.1万/㎡
㎡単価
売買18件
アメニティ立川
築36年
| 地下1階付3階建
| 17戸
498万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ガラステージ立川
築20年
| 5階建
| 44戸
1,970万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買12件
北斗スターマンション立川
築49年
| 6階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グレーシアシティ立川アクティブウィング
築21年
| 6階建
| 57戸
5,780万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウド立川トレサージュ
築11年
| 6階建
| 67戸
8,280万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買11件
曙ハイム
築47年
| 3階建
| 9戸
1,380万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買10件
日神パレステージ立川曙町
築14年
| 12階建
| 34戸
5,480万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ファーレイーストビル
築32年
| 12階建
| 10戸
4,880万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買7件
曙町ロイヤルハイツ
築35年
| 3階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買5件
メイゾン立川
築48年
| 4階建
| 12戸
750万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買4件
エステムコート立川ノースプレミア
築5年
| 6階建
| 94戸
2,500万円
直近売出価格
117.2万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾン第3立川
築43年
| 5階建
| 17戸
2,280万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グローベル立川プレミアム
築0年
| 11階建
| 73戸
売買0件
ヴァースクレイシアアイズ立川
築1年
| 14階建
| 40戸
売買0件
アウラ立川曙町
築1年
| 13階建
| 72戸
売買0件
ヴァースクレイシアIDZ立川
築1年
| 14階建
| 39戸
売買0件
Brillia立川
築-1年
売買0件
ベルジュール立川ステーションエリア
築3年
売買0件
ファーレ立川センタースクエア
築32年
| 12階建
| 10戸
売買0件
ビッグ武蔵野国立
築47年
| 3階建
| 9戸
売買0件
シティテラス立川シャインコート
築18年
| 9階建
| 253戸
売買0件
シーネクス立川
築8年
| 14階建
| 40戸
売買0件
ベルシャトゥ立川
築27年
売買0件
ウィルローズ立川
築2年
売買0件
曙マンション
築52年
売買0件
サンパレス立川
築45年
売買0件
シティテラス立川ノーブルコート
築19年
売買0件
日神パレス立川
築38年
売買0件
セレナハイム立川スクエアコート
築28年
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
曙町は立川市内15地区中1位（上位93%）。
単価76.7。
曙町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市曙町２丁目９１番６外 | 540.0/㎡ | +2.3% | 店舗 | 立川 160m |
| 立川市曙町２丁目２４５番６ | 86.0/㎡ | +1.9% | 店舗,事務所 | 立川 400m |
| 立川市曙町１丁目３５番２外 | 73.5/㎡ | +4.3% | 店舗,旅館 | 立川 500m |
| 立川市曙町３丁目２１６番４８５ | 29.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 立川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）