北新宿のマンション相場
東京都新宿区北新宿 | 1,506件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都新宿区北新宿のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価98.3万円（成約1,506件、前年比-2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価178.9万円に対し、築65年は49.3万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
114件
178.9万/㎡
築5年
259件
153.9万/㎡
築10年
347件
151.6万/㎡
築15年
208件
135.3万/㎡
築20年
150件
122.6万/㎡
築25年
49件
107.8万/㎡
築30年
52件
85.1万/㎡
築35年
80件
82.3万/㎡
築40年
72件
81.7万/㎡
築45年
79件
78.3万/㎡
築50年
65件
74.7万/㎡
築60年
2件
55.0万/㎡
築65年
2件
49.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（658件）。２Ｋの平均価格は3,548万円。
２ＬＤＫ
220件
7,966万円
１ＬＤＫ
146件
5,477万円
１ＤＫ
104件
3,136万円
１Ｒ
67件
2,346万円
１Ｋ
658件
3,116万円
３ＬＤＫ
160件
8,454万円
２ＤＫ
46件
3,725万円
２Ｋ
20件
3,548万円
平均㎡単価
98.3万/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
3,663万円
取引実績
1,506件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.9万円から2026年は㎡110.4万円へ、18年間で+53.6%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
119
築6-10年
111
築11-15年
108
築16-20年
111
築21-25年
102
築26-30年
74
築31年以上
63
間取り別の相場
１Ｋ
2,283万円
658件
２ＬＤＫ
6,379万円
220件
３ＬＤＫ
6,439万円
160件
１ＬＤＫ
4,415万円
146件
１ＤＫ
2,279万円
104件
１Ｒ
1,924万円
67件
２ＤＫ
2,848万円
46件
２Ｋ
2,612万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,257万円
7件
オープンフロア
3,198万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
78.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
67.3万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
30㎡〜
・１Ｒ
96.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
15㎡〜
・１Ｒ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
25㎡〜
・１Ｒ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
157.1万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
121.4万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
171.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｒ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
9,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
150.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北新宿のマンション一覧（50棟）
レグノ・セレーノ
築18年
| 地下2階付24階建
| 217戸
7,180万円
直近売出価格
163.6万/㎡
㎡単価
売買289件
近鉄柏木ハイツ
築54年
| 地下1階付9階建
| 268戸
1,850万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買227件
パイロットハウス北新宿
築48年
| 地下1階付5階建
| 156戸
2,980万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買180件
ヴェラハイツ新宿
築49年
| 地下1階付8階建
| 67戸
2,880万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買98件
東建柏木マンション
築54年
| 地下1階付14階建
| 200戸
5,980万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買97件
マンションヴィップ新宿柏木
築55年
| 8階建
| 89戸
3,199万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買84件
リビオ新宿ザレジデンス
築11年
| 地下1階付6階建
| 103戸
13,500万円
直近売出価格
208.2万/㎡
㎡単価
売買82件
ディアコート新宿柏木
築26年
| 地下1階付10階建
| 36戸
7,780万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買70件
クレッセント新宿ウエストヒルズ
築23年
| 地下1階付7階建
| 33戸
8,680万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買64件
ジオ西新宿ツインレジデンス
築14年
| 13階建
| 72戸
13,800万円
直近売出価格
228.5万/㎡
㎡単価
売買63件
朝日クレスパリオ北新宿
築28年
| 6階建
| 49戸
12,800万円
直近売出価格
152.7万/㎡
㎡単価
売買62件
朝日プラザ北新宿
築40年
| 地下1階付7階建
| 52戸
2,800万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買59件
新宿サマリヤマンション
築46年
| 9階建
| 27戸
5,800万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買58件
朝日クレスパリオ新宿
築30年
| 地下1階付7階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買57件
ザ・パークハウス新宿柏木
築14年
| 13階建
| 62戸
10,180万円
直近売出価格
176.6万/㎡
㎡単価
売買57件
フィールE北新宿
築22年
| 10階建
| 57戸
6,990万円
直近売出価格
173.8万/㎡
㎡単価
売買46件
プレジール北新宿
築25年
| 6階建
| 47戸
7,350万円
直近売出価格
141.4万/㎡
㎡単価
売買44件
ラブリハイツ北新宿
築37年
| 4階建
| 33戸
1,580万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買42件
プレシス新宿柏木
築11年
| 7階建
| 31戸
10,500万円
直近売出価格
159.1万/㎡
㎡単価
売買40件
シティオ西新宿
築21年
| 地下1階付14階建
| 27戸
7,500万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買35件
リヴシティ新宿壱番館
築24年
| 7階建
| 105戸
2,230万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買34件
アトラス新宿柏木
築17年
| 6階建
| 48戸
5,490万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ミリオンコート新宿
築36年
| 4階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買32件
コンシェリア新宿North－One
築19年
| 13階建
| 68戸
3,100万円
直近売出価格
148.5万/㎡
㎡単価
売買30件
マリオン新宿
築39年
| 5階建
| 28戸
1,650万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買30件
エクセリア新宿
築29年
| 9階建
| 70戸
2,200万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買30件
コモドスクウェア北新宿
築38年
| 地下1階付7階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ガリシア新宿ノース
築13年
| 13階建
| 68戸
3,850万円
直近売出価格
150.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション新宿柏木
築26年
| 5階建
| 25戸
8,300万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション北新宿
築43年
| 10階建
| 32戸
5,280万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買27件
フェニックス北新宿エルミタージュ
築25年
| 9階建
| 39戸
2,220万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買27件
プレールドゥーク北新宿
築22年
| 8階建
| 55戸
2,380万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買27件
パークリュクス西新宿
築14年
| 地下3階付13階建
| 71戸
7,180万円
直近売出価格
171.5万/㎡
㎡単価
売買26件
フェイム新宿柏木町
築28年
| 5階建
| 37戸
9,180万円
直近売出価格
160.2万/㎡
㎡単価
売買25件
メゾン．ド．エクセレ
築43年
| 4階建
| 25戸
1,080万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買24件
エクセリア新宿第3
築25年
| 9階建
| 65戸
2,080万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買23件
セピアコート柏木
築27年
| 8階建
| 19戸
5,880万円
直近売出価格
115.3万/㎡
㎡単価
売買23件
東中野パークマンション
築48年
| 地下1階付7階建
| 67戸
5,480万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買23件
スカイコート新宿第7
築30年
| 5階建
| 32戸
1,700万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買22件
マック新宿コート
築47年
| 地下1階付4階建
| 32戸
2,480万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買22件
シンシア東中野
築23年
| 6階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買21件
マンションヴィップ北新宿
築48年
| 8階建
| 32戸
4,898万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買21件
北新宿パレス
築47年
| 5階建
| 14戸
2,499万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ズーム北新宿
築12年
| 5階建
| 36戸
4,500万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買20件
スカイコートヒルズ北新宿
築9年
| 9階建
| 80戸
3,100万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買20件
プレール中野坂上
築37年
| 3階建
| 12戸
1,440万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買19件
パークウェル西新宿
築28年
| 4階建
| 43戸
2,130万円
直近売出価格
117.5万/㎡
㎡単価
売買19件
グランヴァン東中野
築24年
| 地下1階付7階建
| 28戸
2,700万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買19件
パティオ北新宿
築39年
| 5階建
| 57戸
7,780万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買19件
コンシェリア新宿ノースフロンティア
築13年
| 12階建
| 35戸
3,880万円
直近売出価格
151.0万/㎡
㎡単価
売買18件
取引データのないマンション（3棟）
北新宿には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドコンシェルジュ新宿北スカイコート新宿ラブリハイツ北新宿1
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
北新宿は新宿区内66地区中49位（上位26%）。
単価98.3万/㎡。
1つ上の天神町とは0%の差。
お手頃帯（45〜66位）
49
北新宿 ◀
―
98.3万
最寄り駅の相場
北新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区北新宿１丁目３００番６ | 153.0万/㎡ | +2.7% | 住宅,事務所,その他 | 西新宿 440m |
| 新宿区北新宿１丁目３５３番６１ | 109.0万/㎡ | +3.8% | 住宅,事務所 | 大久保 270m |
| 新宿区北新宿４丁目２２番３０ | 75.0万/㎡ | +4.6% | 住宅,その他 | 東中野 750m |
| 新宿区北新宿１丁目３６２番２６ | 69.0万/㎡ | +4.1% | 住宅,その他 | 大久保 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）