近鉄柏木ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2026年は82.5万/㎡へ、13年間で138.5%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万18万12万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は101,200〜103,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 234件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.2万円/㎡

レンジ

93.8〜114.6万円/㎡

市区町村ベースライン

168.3万円/㎡

補正係数 ×0.619

代表面積 28.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3438件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の37%・82件）で、平均1,748万円です。2LDKが最も高く平均4,547万円、1Kは平均1,748万円です。

1R 20件 1,879万円

1K 82件 1,748万円

1DK 24件 2,483万円

1LDK 27件 3,071万円

2K 29件 2,139万円

2DK 4件 4,289万円

2LDK 29件 4,547万円

3DK 9件 4,336万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	1,879万	1,389万	3,520万
1K	82件	1,748万	1,055万	2,618万
1DK	24件	2,483万	1,484万	3,200万
1LDK	27件	3,071万	1,819万	4,043万
2K	29件	2,139万	1,181万	3,338万
2DK	4件	4,289万	4,007万	4,637万
2LDK	29件	4,547万	4,026万	5,356万
3DK	9件	4,336万	4,133万	4,628万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.6万円で、1-5階（60.1万円）と比べて5.5万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階 60.1万/㎡ 157件

6-10階 65.6万/㎡ 67件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿1丁目30-30
築年月	1972-11（築54年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	268戸
専有面積	20.00m² ～ 55.58m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大林組三機工業三菱電機
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大久保駅

JR中央・総武線

徒歩5分

🚉

新大久保駅

JR山手線

徒歩10分

🚉

西新宿駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

学区情報

小学校

柏木小学校

中学校

西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
近鉄柏木ハイツ	1972	268戸	79.1万	1,850万
日興パレセゾン新宿	1984	39戸	-	-
新宿サマリヤマンション	1980	27戸	95.8万	5,800万
エクセリア新宿	1997	70戸	118.9万	2,200万
クレイシア新宿ノース	2020	32戸	-	-
ルックハイツ北新宿1番館	1982	43戸	-	-
柏木アパート	1956	16戸	43.5万	1,600万
大久保マンション	1964	28戸	-	-
アトラス新宿柏木	2009	48戸	109.7万	5,490万
ビバリーホームズ北新宿	2010	34戸	114.5万	3,030万
プレジール北新宿	2001	47戸	141.4万	7,350万

いま売出中の物件（6件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,700万円	23.4㎡	72.6万円	1K	-	東
1,790万円	23.4㎡	76.5万円	1K	-	-
1,890万円	23.4㎡	80.8万円	1K	-	-
2,200万円	28.8㎡	76.4万円	1LDK	-	南
2,500万円	33.23㎡	75.2万円	2K	-	-
4,280万円	48.27㎡	88.7万円	2LDK	-	南

売買データ分析（224件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 13件

1,000〜2,000万 124件

2,000〜3,000万 33件

3,000〜4,000万 49件

4,000〜5,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	47.5万	55.2万	57.1万	63.1万	52.2万	64.1万	80.2万	79.0万
2K	45.5万	-	45.9万	41.7万	56.7万	60.2万	77.4万	80.9万
1LDK	-	-	68.1万	64.9万	57.1万	60.1万	88.5万	92.5万
1R	-	-	54.6万	57.4万	-	64.1万	64.8万	72.1万

全 224 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	79.06万/㎡
2026年3月	低層	2K	30㎡〜	1,910万	59.27万/㎡
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	1,970万	84.19万/㎡
2026年3月	高層	1LDK	35㎡〜	3,499万	97.61万/㎡
2026年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,499万	87.48万/㎡
2026年2月	低層	1R	25㎡〜	2,100万	77.9万/㎡
2026年2月	低層	2K	30㎡〜	2,980万	91.73万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	80.78万/㎡
2026年2月	中層	1R	20㎡〜	1,550万	66.24万/㎡
2026年1月	高層	1LDK	35㎡〜	3,499万	97.61万/㎡
2026年1月	低層	2K	30㎡〜	2,980万	91.73万/㎡
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	3,499万	87.48万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	71.8万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	82万/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	80.78万/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	1,880万	70.08万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	25㎡〜	1,950万	67.22万/㎡
2025年6月	低層	2K	30㎡〜	3,080万	94.8万/㎡
2025年6月	低層	3DK	55㎡〜	4,180万	75.24万/㎡
2025年5月	低層	2K	30㎡〜	1,910万	59.27万/㎡
2025年5月	高層	2K	40㎡〜	3,280万	82万/㎡
2025年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	82万/㎡
2025年3月	低層	1DK	25㎡〜	2,050万	70.67万/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	1,880万	69.84万/㎡
2025年2月	低層	1R	20㎡〜	1,550万	64.8万/㎡
2025年12月	低層	2K	30㎡〜	2,980万	91.73万/㎡
2025年12月	低層	2K	30㎡〜	1,910万	59.27万/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	1,870万	92.3万/㎡
2025年11月	高層	1LDK	35㎡〜	3,499万	97.61万/㎡
2025年11月	高層	1LDK	40㎡〜	3,600万	90万/㎡
2025年11月	高層	1LDK	35㎡〜	3,799万	105.97万/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	2,060万	88.04万/㎡
2025年10月	高層	1LDK	40㎡〜	3,780万	94.51万/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	1,860万	69.33万/㎡
2024年9月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	64.11万/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	1,860万	70.68万/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	1,650万	57.3万/㎡
2024年6月	高層	2K	25㎡〜	1,880万	65.28万/㎡
2024年6月	低層	2K	25㎡〜	1,980万	68.05万/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	1,000万	41.81万/㎡
2024年6月	低層	3DK	50㎡〜	4,180万	80.53万/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	79.06万/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	1,599万	60.76万/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	1,370万	58.55万/㎡
2024年5月	低層	3DK	55㎡〜	4,380万	78.84万/㎡
2024年5月	低層	2DK	50㎡〜	4,180万	80.53万/㎡
2024年5月	低層	2K	30㎡〜	1,680万	52.13万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	30㎡〜	1,980万	60.13万/㎡
2024年3月	低層	2K	30㎡〜	1,690万	52.44万/㎡
2024年1月	低層	2K	30㎡〜	1,980万	60.95万/㎡

他 174 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額76,758円。3DKなら月額200,000円が相場です。

ワンルーム 75,524円 63,000〜95,000円

1K 76,758円 63,000〜99,000円

1DK 89,350円 68,000〜120,000円

1LDK 133,000円 110,000〜155,000円

2K 86,931円 75,000〜100,000円

2DK 120,714円 100,000〜139,000円

2LDK 121,444円 90,000〜180,000円

3DK 200,000円 195,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 64件

8〜10万 67件

10〜15万 32件

15〜20万 8件

20〜30万 1件

全 172 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	2LDK	45㎡〜	180,000円	3,846円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,403円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,060円/㎡
2025年6月	低層	2K	30㎡〜	86,000円	2,668円/㎡
2025年6月	低層	2K	25㎡〜	85,000円	2,951円/㎡
2025年4月	低層	2K	30㎡〜	92,000円	2,854円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,679円/㎡
2024年9月	低層	2DK	40㎡〜	139,000円	3,200円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,376円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,840円/㎡
2024年5月	中層	2K	25㎡〜	80,000円	2,778円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	55㎡〜	152,000円	2,736円/㎡
2024年3月	低層	3DK	55㎡〜	210,000円	3,780円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,926円/㎡
2024年2月	中層	2DK	30㎡〜	120,000円	3,723円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,691円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,354円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,419円/㎡
2024年11月	中層	1DK	25㎡〜	87,000円	3,421円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	40㎡〜	128,000円	2,947円/㎡
2023年9月	低層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,413円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,632円/㎡
2023年8月	低層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,568円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,701円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,795円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,632円/㎡
2023年5月	低層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,723円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,926円/㎡
2023年4月	低層	2K	25㎡〜	85,000円	2,921円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,419円/㎡

他 142 件