ビバリーホームズ北新宿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の107,955円から2025年には102,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

181.4万円/㎡

レンジ

163.3〜199.6万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×1.079

代表面積 26.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 139件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・36件）で、平均10,039万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,443万円、１Ｒは平均3,637万円です。

３ＬＤＫ

21件

12,443万

１Ｒ

6件

3,637万

１Ｋ

32件

3,693万

２ＬＤＫ

36件

10,039万

１ＬＤＫ

31件

6,193万

１ＤＫ

8件

5,016万

２Ｋ

3件

4,633万

２ＤＫ

2件

7,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	21件	12,443万	7,544万	21,500万
１Ｒ	6件	3,637万	3,000万	4,043万
１Ｋ	32件	3,693万	2,285万	6,119万
２ＬＤＫ	36件	10,039万	6,300万	14,701万
１ＬＤＫ	31件	6,193万	4,032万	8,706万
１ＤＫ	8件	5,016万	4,113万	5,557万
２Ｋ	3件	4,633万	4,257万	5,185万
２ＤＫ	2件	7,294万	6,258万	8,330万

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿3丁目10-3
築年月	2010-07（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	25.48m² ～ 50.79m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

大久保駅

JR中央・総武線

徒歩7分

🚉

新大久保駅

JR山手線

徒歩10分

🚉

西新宿駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩13分

学区情報

小学校

新宿区立淀橋第四小学校

中学校

新宿区立新宿西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバリーホームズ北新宿	2010	34戸	114.5万	3,030万
ルックハイツ北新宿1番館	1982	43戸	-	-
ガーラヒルズ新宿	2013	130戸	-	-
It's東京フォーサイトスクエア	2001	304戸	-	-
クレイシア北新宿	2008	23戸	117.2万	2,600万
グランヴァン新宿柏木	2004	31戸	-	-
クレッセント新宿柏木	2001	37戸	-	-
サンハイツ北新宿	1984	15戸	69.4万	5,980万
ライオンズマンション新宿柏木	2000	25戸	116.7万	8,300万
新宿サマリヤマンション	1980	27戸	95.8万	5,800万
柏木ローズマンション	1973	108戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,600万円	26.01㎡	138.4万円	1DK	-	東

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022
1DK	110.2万	114.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	1DK	25㎡〜	3,030万	114.47万/㎡
2018年12月	低層	1DK	25㎡〜	2,820万	110.16万/㎡
2018年10月	中層	2K	25㎡〜	2,650万	100.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額102,705円。2LDKなら月額171,000円が相場です。

1DK

102,705円

94,500〜108,000円

1LDK

129,091円

123,000〜137,000円

2K

104,929円

80,000〜120,000円

2LDK

171,000円

170,000〜173,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

17件

10〜15万

98件

15〜20万

3件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1DK	25㎡〜	102,000円	3,922円/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,925円/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	103,000円	4,042円/㎡
2023年7月	低層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,906円/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	173,000円	3,406円/㎡
2023年6月	低層	2K	25㎡〜	108,000円	3,783円/㎡
2023年6月	低層	2K	25㎡〜	80,000円	3,051円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,298円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,372円/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	106,500円	4,160円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	104,500円	3,981円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	107,000円	4,099円/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	106,000円	4,061円/㎡
2023年12月	中層	2K	25㎡〜	105,000円	4,057円/㎡
2022年9月	中層	1DK	25㎡〜	104,500円	3,981円/㎡
2022年9月	中層	1DK	25㎡〜	107,000円	4,099円/㎡
2022年8月	中層	2K	25㎡〜	106,000円	4,096円/㎡
2022年6月	低層	1DK	25㎡〜	103,000円	4,042円/㎡
2022年12月	中層	2K	25㎡〜	104,000円	4,018円/㎡
2022年11月	低層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,845円/㎡
2022年11月	中層	1DK	25㎡〜	103,500円	3,943円/㎡
2022年10月	中層	2K	25㎡〜	120,000円	4,534円/㎡
2021年7月	低層	2K	25㎡〜	108,000円	3,783円/㎡
2021年4月	低層	1DK	25㎡〜	94,500円	3,691円/㎡
2021年1月	低層	2K	25㎡〜	102,000円	3,854円/㎡
2021年12月	中層	1DK	25㎡〜	106,000円	4,061円/㎡
2020年7月	中層	1DK	25㎡〜	106,000円	4,061円/㎡
2020年6月	低層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,845円/㎡
2020年5月	低層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,652円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,347円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。