コンシェリア新宿North－One
東京都新宿区北新宿1丁目1-4 | 築19年 | 68戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
201020142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の133.2万/㎡から2023年は146.6万/㎡へ、13年間で10.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,214円から2025年には107,600円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.1万円/㎡
レンジ
146.8〜179.4万円/㎡
市区町村ベースライン
168.5万円/㎡
補正係数 ×0.968
代表面積 20.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 30件 | 3,608万 | 3,093万 | 4,970万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.1万円で、1-3階（117.7万円）と比べて6.4万円（+5.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 23.71m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
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学区情報
小学校
柏木小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア新宿North－One | 2007 | 68戸 | 148.5万 | 3,100万 |
| セントラルレジデンス新宿シティータワー | 2001 | 317戸 | - | - |
| 亀井ビル | 1976 | 10戸 | - | - |
| パークキューブ西新宿 | 2015 | 57戸 | - | - |
| GSプラザ新宿 | 1982 | 61戸 | 101.3万 | 1,480万 |
| メゾン新宿 | 1970 | 18戸 | - | - |
| 新宿ダイアパレスのばら | 1978 | 16戸 | - | - |
| グローリア初穂生沼ビル | 1982 | 61戸 | 85.1万 | 2,300万 |
| グランドガーラ新宿 | 2006 | 82戸 | - | - |
| ハイライフ西新宿 | 1977 | 68戸 | 114.8万 | 2,580万 |
| ARTESSIMO ALDO | 2014 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 107.8万 | 111.4万 | 120.2万 | 123.1万 | 124.5万 | 124.5万 | 138.1万 | 146.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,100万 | 148.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 142.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,100万 | 148.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 143.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 131.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,900万 | 138.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 124.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 124.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 124.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,630万 | 125.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,690万 | 128.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,390万 | 114.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,590万 | 124.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 122.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,390万 | 114.47万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 98.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 106.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 114.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 99.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 124.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 105.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 122.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 106.81万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 124.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 109.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 106.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 106.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 95.79万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 99.62万/㎡ |
| 2010年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 133.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（232件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額95,567円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 232 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 129,000円 | 6,178円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 132,000円 | 6,322円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 131,500円 | 6,298円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,478円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,478円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,454円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,191円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 106,500円 | 4,492円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,933円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 123,000円 | 5,891円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,382円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,478円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,513円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,724円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,550円/㎡ |
他 202 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。