府中市のマンション相場
東京都 | 5,058件の成約データに基づく
府中市のマンション相場は㎡単価53.5万円（5,058件）。東京都内29位（49市区町村中）。5年で+27.5%上昇。字別では府中町（㎡74.8万円）が最高で、宮町・宮西町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
29位/49市区町村
全国上位
9%
前年比
+2.7%
5年変動
+27.5%
県平均比
-17.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 143.8万 | +168.9% |
| 千代田区 | 131.4万 | +145.6% |
| 渋谷区 | 125.2万 | +134.1% |
| 中央区 | 117.5万 | +119.7% |
| 目黒区 | 109.1万 | +103.9% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+3.6%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.00%
賃料相場
2,740円/㎡/月
物件価格
65.7万円/㎡
計算式
月2,740円 × 12 ÷ 65.7万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 府中市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
80万70万60万50万40万
54万
65万
'08'11'14'17'20'23'26
府中市のマンションランキング
1
府中町
74.8万/㎡
301件
2
宮町
72.1万/㎡
285件
3
宮西町
71.6万/㎡
437件
4
寿町
70.9万/㎡
157件
5
八幡町
67.4万/㎡
285件
6
清水が丘
65.8万/㎡
36件
7
幸町
64.0万/㎡
55件
8
本町
60.8万/㎡
161件
9
緑町
60.3万/㎡
280件
10
天神町
55.6万/㎡
75件
11
武蔵台
54.4万/㎡
66件
12
美好町
54.3万/㎡
134件
13
西府町
52.3万/㎡
74件
14
若松町
51.5万/㎡
238件
15
晴見町
50.4万/㎡
102件
16
東芝町
47.2万/㎡
98件
17
住吉町
46.0万/㎡
361件
18
片町
45.8万/㎡
36件
19
分梅町
45.4万/㎡
50件
20
白糸台
45.3万/㎡
406件
21
本宿町
43.9万/㎡
91件
22
小柳町
43.0万/㎡
37件
23
浅間町
41.9万/㎡
150件
24
南町
41.6万/㎡
60件
25
紅葉丘
39.4万/㎡
57件
26
新町
38.5万/㎡
57件
27
是政
38.5万/㎡
261件
28
矢崎町
37.8万/㎡
50件
29
栄町
36.0万/㎡
70件
30
押立町
35.7万/㎡
306件
31
四谷
33.4万/㎡
128件
32
日鋼町
27.2万/㎡
96件
東京都の他の市区町村（マンション）