府中市のマンション相場
東京都 | 4,843件の成約データに基づく
府中市のマンション相場は㎡単価53.0万円（4,843件）。東京都内29位（50市区町村中）。5年で+23.9%上昇。字別では府中町（㎡75.3万円）が最高で、宮町・寿町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
29位/50市区町村
全国上位
8%
前年比
-0.1%
5年変動
+23.9%
県平均比
-15.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 139.7万 | +163.7% |
| 千代田区 | 128.1万 | +141.8% |
| 渋谷区 | 122.3万 | +130.8% |
| 中央区 | 114.5万 | +116.2% |
| 目黒区 | 107.2万 | +102.4% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-5.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.18%
賃料相場
2,561円/㎡/月
物件価格
59.3万円/㎡
計算式
月2,561円 × 12 ÷ 59.3万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 府中市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
72万48万24万0
54万
62万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
府中市のマンションランキング
1
府中町
75.3万
289件
2
宮町
70.7万
271件
3
寿町
70.3万
148件
4
宮西町
69.9万
416件
5
八幡町
67.2万
275件
6
清水が丘
65.1万
35件
7
幸町
64.3万
53件
8
本町
60.0万
156件
9
緑町
59.7万
268件
10
天神町
55.8万
73件
11
武蔵台
54.5万
63件
12
美好町
53.9万
129件
13
西府町
51.6万
72件
14
若松町
51.3万
221件
15
晴見町
49.7万
100件
16
東芝町
46.9万
91件
17
住吉町
45.9万
347件
18
片町
45.1万
35件
19
分梅町
44.6万
49件
20
白糸台
44.5万
391件
21
日新町
44.2万
10件
22
朝日町
44.2万
23件
23
北山町
43.9万
12件
24
本宿町
43.4万
84件
25
小柳町
42.7万
36件
26
浅間町
41.4万
140件
27
南町
40.8万
55件
28
紅葉丘
39.2万
54件
29
是政
38.3万
257件
30
新町
38.2万
56件
31
矢崎町
37.4万
47件
32
栄町
36.1万
69件
33
押立町
35.4万
289件
34
四谷
33.1万
121件
35
日鋼町
27.2万
96件
36
西原町
27.1万
12件
東京都の他の市区町村（マンション）