矢崎町のマンション相場
東京都府中市矢崎町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都府中市矢崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.8万円（成約46件、前年比+17.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.0万円に対し、築50年は25.4万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
69.0万/㎡
築5年
6件
58.9万/㎡
築10年
2件
44.5万/㎡
築20年
4件
39.8万/㎡
築25年
4件
42.2万/㎡
築40年
4件
50.2万/㎡
築45年
9件
29.8万/㎡
築50年
7件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＤＫの平均価格は2,202万円。
２ＬＤＫ
11件
2,400万円
３ＬＤＫ
20件
3,234万円
１ＬＤＫ
7件
1,373万円
２ＤＫ
5件
2,202万円
平均㎡単価
39.8万/㎡
前年比 ▲17.2%
平均価格
2,417万円
取引実績
46件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2026年は㎡55.0万円へ、18年間で+133.1%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
53
築11-15年
47
築21-25年
41
築26-30年
35
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,930万円
20件
２ＬＤＫ
2,325万円
11件
１ＬＤＫ
1,271万円
7件
２ＤＫ
1,880万円
5件
４ＬＤＫ
4,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
１ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
4,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢崎町のマンション一覧（6棟）
セボン府中の森
築27年
| 地下1階付2階建
| 27戸
3,490万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズガーデン府中本町
築28年
| 8階建
| 37戸
2,100万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ルフレグランデ府中
築3年
| 7階建
| 21戸
売買0件
アイディーコート府中本町
築17年
| 5階建
| 16戸
売買0件
レアシス府中本町
築11年
| 8階建
| 60戸
売買0件
ファインスクェア府中本町
築8年
| 10階建
| 61戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
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矢崎町は府中市内32地区中25位（上位22%）。
単価39.8万/㎡。
1つ上の南町とは4%の差。