府中町のマンション相場
東京都府中市府中町 | 300件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都府中市府中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価73.4万円（成約300件、前年比-14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.7万円に対し、築40年は35.1万円。築年による価格差は最大195%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
103.7万/㎡
築5年
50件
92.6万/㎡
築10年
67件
87.1万/㎡
築15年
51件
70.2万/㎡
築20年
20件
66.3万/㎡
築25年
47件
64.0万/㎡
築30年
7件
39.9万/㎡
築35年
4件
40.0万/㎡
築40年
7件
35.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（100件）。１Ｒの平均価格は561万円。
３ＬＤＫ
79件
6,277万円
１Ｋ
100件
1,650万円
２ＬＤＫ
66件
4,906万円
１ＬＤＫ
11件
3,040万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,882万円
４ＬＤＫ
3件
8,079万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,671万円
１Ｒ
6件
561万円
平均㎡単価
73.4万/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
3,735万円
取引実績
300件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.8万円から2026年は㎡57.8万円へ、18年間で+71.1%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
85
築11-15年
82
築16-20年
60
築21-25年
62
築26-30年
62
築31年以上
36
間取り別の相場
１Ｋ
1,501万円
100件
３ＬＤＫ
5,982万円
79件
２ＬＤＫ
4,630万円
66件
１ＬＤＫ
2,809万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,783万円
6件
１Ｒ
547万円
6件
１ＤＫ
2,330万円
6件
４ＬＤＫ
7,967万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
3件
２ＤＫ
3,367万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
45.5万/㎡
2026年第1四半期
520万円
20㎡〜
・１Ｒ
26.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
70.9万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
480万円
15㎡〜
・１Ｒ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
107.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3万/㎡
2025年第4四半期
800万円
20㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
府中町のマンション一覧（28棟）
シティハウス府中けやき通り
築15年
| 地下1階付12階建
| 142戸
7,300万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買64件
グレイスコート府中駅前
築30年
| 地下1階付10階建
| 36戸
3,790万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買51件
パークアベニュー府中
築42年
| 5階建
| 48戸
570万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買41件
プラウド府中セントラル
築8年
| 地下1階付16階建
| 100戸
8,280万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買35件
パークホームズ府中セントラルプレイス
築19年
| 10階建
| 75戸
6,480万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買32件
京王府中マンション
築43年
| 5階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買32件
エルステージ府中
築29年
| 地下1階付7階建
| 33戸
6,490万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買29件
デュオスカーラ府中駅前
築25年
| 10階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買28件
プレミスト府中
築8年
| 13階建
| 82戸
7,580万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買28件
クレッセント府中
築28年
| 7階建
| 27戸
4,790万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション府中桜通り
築32年
| 地下2階付5階建
| 37戸
820万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買24件
マイキャッスル府中いちょう通りWEST
築26年
| 7階建
| 21戸
4,650万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買21件
プラウド府中
築22年
| 7階建
| 44戸
7,190万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェルレージュ府中けやき通り
築27年
| 13階建
| 48戸
6,980万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ルサンク府中町
築13年
| 6階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ズーム府中
築10年
| 13階建
| 101戸
2,500万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ガーデンハイツ府中桜通り
築26年
| 6階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買8件
府中フラワーハイホーム
築45年
| 8階建
| 38戸
4,799万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ブライト府中
築46年
| 3階建
| 22戸
1,900万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買7件
府中センタービル
築45年
| 10階建
| 25戸
3,880万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェノス府中
築45年
| 4階建
| 16戸
2,480万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ステーションビューロアール府中
築19年
| 11階建
| 51戸
2,050万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルジュール府中2
築14年
| 5階建
| 15戸
売買0件
ミオカステーロ府中町
築9年
| 4階建
| 24戸
売買0件
マイキャッスル府中中央
築26年
| 4階建
| 20戸
売買0件
ヴェルト府中
築20年
| 9階建
| 25戸
売買0件
菱和パレス府中駅前
築27年
| 12階建
| 50戸
売買0件
プラウド府中町
築15年
| 9階建
| 59戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
府中町は府中市内32地区中1位（上位97%）。
単価73.4万/㎡。
高価格帯（1〜11位）
府中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市府中町１丁目１番５外 | 171.0万/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 府中 |
| 府中市府中町１丁目４０番３外 | 51.0万/㎡ | +5.8% | 住宅,その他 | 府中 620m |
| 府中市府中町２丁目２２番４外 | 49.4万/㎡ | +5.8% | 住宅,その他 | 府中 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）