ブライト府中
東京都府中市府中町1丁目32-1 | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、9年間で26.4%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では32.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.9万円/㎡
レンジ
52.6〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×0.951
補正係数 ×0.951
代表面積 78.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均4,423万円です。3LDKが最も高く平均4,423万円、３ＬＤＫは平均3,595万円です。
３ＬＤＫ
3,595万
2件
2SLDK
3,898万
2件
3LDK
4,423万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,595万 | 2,923万 | 4,266万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,898万 | 3,646万 | 4,150万 |
| 3LDK | 3件 | 4,423万 | 4,209万 | 4,594万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-2階（42.6万円）と比べて1.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
42.6万/㎡
3階以上
4件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市府中町1丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.32m² ～ 79.30m² |
| 分譲会社 | 富士土地 |
| 施工会社 | 松井建設 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライト府中 | 1980 | 22戸 | 32.1万 | 1,900万 |
| 府中マンション | 1970 | 86戸 | - | - |
| ヴェルレージュ府中けやき通り | 1999 | 48戸 | 95.3万 | 6,980万 |
| 寿チェリーマンション | 1980 | 5戸 | 23.7万 | 1,980万 |
| ステイツ府中けやき通り | 1995 | 35戸 | 72.6万 | 5,098万 |
| ロイヤルプラザ府中 | 1982 | 24戸 | 34.3万 | 890万 |
| エクセレントシティ府中駅前 | 2017 | 37戸 | 107.4万 | 3,780万 |
| 府中チェリーマンション | 1981 | 11戸 | 34.6万 | 1,650万 |
| プラウド府中晴見町 | 2025 | 59戸 | 127.7万 | 9,280万 |
| クレッセント府中 | 1998 | 27戸 | 78.1万 | 4,790万 |
| ミオカステーロ府中テラス | 2015 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 47.8万 | 47.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 32.12万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.78万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.78万/㎡ |
| 2015年9月 | - | ー | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.05万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.05万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.61万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。