エクセレントシティ府中駅前
東京都府中市寿町1丁目4 | 築9年 | 37戸
推定相場
エクセレントシティ府中駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は107.4万円。周辺エリア平均（67.7万円）を58.5%上回って、府中市全体の平均（59.1万円）を81.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均6,529万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,789万円、１Ｋは平均2,878万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,789万 | 5,190万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,529万 | 4,813万 | 8,486万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,878万 | 2,406万 | 3,242万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,221万 | 4,139万 | 8,303万 |
| 1LDK | 2件 | 4,141万 | 4,141万 | 4,141万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市寿町1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 33.09m² ～ 36.87m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
府中駅
京王線
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徒歩12分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ府中駅前 | 2017 | 37戸 | 107.4万 | 3,780万 |
| ロイヤルプラザ府中 | 1982 | 24戸 | 34.3万 | 890万 |
| 寿チェリーマンション | 1980 | 5戸 | 23.7万 | 1,980万 |
| 府中チェリーマンション | 1981 | 11戸 | 34.6万 | 1,650万 |
| パークハイム府中 | 1979 | 30戸 | 65.2万 | 3,680万 |
| 府中マンション | 1970 | 86戸 | - | - |
| ヴェルレージュ府中けやき通り | 1999 | 48戸 | 95.3万 | 6,980万 |
| シティハウス府中けやき通り | 2011 | 142戸 | 95.7万 | 7,300万 |
| 府中村木マンション | 1982 | 24戸 | - | - |
| ブライト府中 | 1980 | 22戸 | 32.1万 | 1,900万 |
| エルステージ府中 | 1997 | 33戸 | 83.2万 | 6,490万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 113.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 113.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,780万 | 107.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。